Oportunidad Única: Campus Corporativo Full Equipado

Descripción

Campus corporativo completamente habilitado y operativo, ubicado en Santiago Centro, en un sector estratégico con excelente conectividad urbana y cercanía a transporte público. Se trata de un activo único por escala, infraestructura tecnológica y capacidad operativa inmediata. La propiedad cuenta con aproximadamente 4.200 m² construidos sobre un terreno de 2.600 m², incluyendo más de 600 m² de patios interiores y áreas verdes, que aportan luminosidad, funcionalidad y un entorno de trabajo colaborativo. Originalmente desarrollado como plataforma corporativa y call center de gran escala, el inmueble ofrece alta flexibilidad para distintos usos, tales como instituciones educacionales, centros de capacitación, universidades, clínicas ambulatorias, centros médicos, fundaciones, corporaciones, empresas tecnológicas, BPO, cowork corporativo, contact center, back office, operaciones administrativas o centros de servicios. El complejo cuenta con capacidad para más de 800 estaciones de trabajo, salas de capacitación, oficinas privadas, salas de reuniones, áreas colaborativas, comedor/casino, enfermería, lockers, estacionamientos, patios interiores y zonas de esparcimiento. Su configuración permite una operación intensiva y de alta densidad de usuarios. Destaca por su infraestructura tecnológica y eléctrica de nivel corporativo, incluyendo Data Center, cableado estructurado certificado categoría 5e y 6, red LAN preparada para conexiones de alta velocidad, múltiples racks de comunicaciones, UPS de respaldo, generador de emergencia y autonomía energética, permitiendo continuidad operacional para empresas o instituciones que requieren alta disponibilidad. La arquitectura del inmueble privilegia la iluminación natural, la circulación eficiente y múltiples accesos. Además, incorpora control de acceso mediante torniquetes y vías de evacuación independientes, atributos especialmente valorados para operaciones institucionales, corporativas o educacionales. Gracias a su configuración tipo campus, distribución modular y habilitación existente, el activo permite adaptar rápidamente distintos modelos operativos sin requerir grandes inversiones adicionales. Una oportunidad excepcional para organizaciones que buscan consolidar operaciones en un solo lugar, con imagen corporativa, capacidad de crecimiento y disponibilidad inmediata. Características destacadas 4.200 m² construidos aprox. Terreno de 2.600 m² aprox. Más de 600 m² de patios y jardines interiores Capacidad para más de 800 puestos de trabajo Salas de capacitación y reuniones Oficinas administrativas Data Center habilitado Cableado estructurado categoría 5e y 6 Red LAN y racks de comunicaciones UPS y generador de emergencia Control de acceso mediante torniquetes Comedor/casino, enfermería y lockers Estacionamientos Excelente conectividad y accesibilidad Ideal para reconversión educacional, corporativa o institucional Activo con alto potencial de reposicionamiento y adaptación, ideal para usuarios finales que requieren operación inmediata o inversionistas que buscan un inmueble corporativo de gran escala con múltiples alternativas de uso. Todos los valores son más IVA. Encuentra más información en nuestra web de Newmark. Toda la información contenida en esta publicación se deriva de fuentes que se consideran confiables. Sin embargo, Newmark no ha verificado dicha información, y la misma constituye las declaraciones y representaciones solo de la fuente de la misma, y no de Newmark. Para arriendos, Newmark Chile SpA percibirá una comisión del 2% más IVA sobre el total de la transacción, con un mínimo de un (1,0) canon más IVA. Para ventas, la comisión será de un 2% más IVA del monto total de la transacción. Fully operational corporate campus located in Santiago Centro, within a strategic area offering excellent urban connectivity and close proximity to public transportation. This is a unique asset distinguished by its scale, technological infrastructure, and immediate operational capacity. The property features approximately 4,200 m² of built area on a 2,600 m² site, including more than 600 m² of interior courtyards and landscaped areas that provide natural light, functionality, and a collaborative working environment. Originally developed as a large-scale corporate platform and call center, the asset offers exceptional flexibility for multiple uses, including educational institutions, training centers, universities, outpatient clinics, medical centers, foundations, corporations, technology companies, BPO operations, corporate coworking, contact centers, back-office operations, administrative platforms, or service centers. The complex accommodates more than 800 workstations and includes training rooms, private offices, meeting rooms, collaborative spaces, cafeteria/casino area, infirmary, lockers, interior patios, parking spaces, and recreational areas. Its layout is designed for intensive operations and high user density. The property stands out for its corporate-grade technological and electrical infrastructure, including a fully equipped Data Center, certified Category 5e and 6 structured cabling, LAN network prepared for high-speed connectivity, multiple communication racks, UPS backup systems, emergency generator, and energy autonomy, ensuring operational continuity for organizations requiring high availability. The architecture prioritizes natural lighting, efficient circulation, and multiple access points. In addition, the property includes turnstile access control systems and independent evacuation routes, features highly valued for institutional, educational, and corporate operations. Thanks to its campus-style configuration, modular layout, and existing fit-out, the asset can quickly adapt to different operational models without requiring significant additional investment. An exceptional opportunity for organizations seeking to consolidate operations in a single location, with strong corporate image, scalability, and immediate availability. Key Features Approx. 4,200 m² built area Approx. 2,600 m² land area More than 600 m² of interior courtyards and landscaped areas Capacity for more than 800 workstations Training and meeting rooms Administrative offices Fully equipped Data Center Category 5e and 6 structured cabling LAN network and communication racks UPS backup systems and emergency generator Turnstile access control Cafeteria/casino area, infirmary, and lockers Parking spaces Excellent connectivity and accessibility Ideal for educational, corporate, or institutional repositioning Asset with strong repositioning and adaptation potential, ideal for end users requiring immediate operations or investors seeking a large-scale corporate property with multiple alternative uses. All values are subject to VAT. Find more information on our Newmark website. All information contained herein is derived from sources deemed reliable; however, it has not been independently verified by Newmark and is provided solely as representations of the source. For lease transactions, Newmark Chile SpA will charge a commission of 2% plus VAT on the total transaction amount, with a minimum equivalent to one (1.0) month’s rent plus VAT. For sales transactions, the commission will be 2% plus VAT of the total transaction value.