Información de la tienda
Colliers
Respuestas a consultas
Basado en opiniones de otras personas.
Consejos de seguridad
Desde Portalinmobiliario.com, nunca te pediremos contraseñas, PIN o códigos de verificación a través de WhatsApp, teléfono, SMS o email.
Verifica que el inmueble exista y desconfía si te dicen que necesitan vender o arrendar con urgencia.
Revisa el remitente de los e-mails para asegurarte que los envía Portalinmobiliario.com.
Solicita la mayor cantidad posible de información sobre el inmueble, así como fotos y/o videos para comprobar su veracidad.
Sospecha si el precio te parece demasiado barato como para ser cierto.
No uses servicios de pago anónimos para pagar, reservar o adelantar dinero sin haber visto el inmueble.
Ubicación
Nicolás Palacios, Quinta Normal, Parque Padre Renato Poblete, Quinta Normal, RM (Metropolitana)
Características del inmueble
Superficie total | 2.373 m² |
|---|
Descripción
El terreno, emplazado en la intersección de Av. Mapocho y calle Nicolás Palacios, cercano a la Autopista Central, se compone de 3 lotes colindantes que conforman un paño para desarrollo habitacional con una superficie total neta de 2.373 m². Se inserta en un sector residencial mixto, con presencia de edificios de altura media y alta densidad, comercio local, colegios y servicios básicos, propio de un barrio consolidado de Quinta Normal. El activo cuenta con excelente conectividad, al ubicarse próximo a Av. Matucana, Av. Presidente Balmaceda y Av. Mapocho, con presencia de transporte público y cercanía a estaciones Quinta Normal, Gruta de Lourdes y Blanqueado (Línea 5). Además, se encuentra próximo a la futura Estación Matucana de la Línea 7, facilitando el acceso al centro y otras comunas de la ciudad. El entorno destaca por su cercanía a hitos urbanos relevantes como el Parque Quinta Normal, importante pulmón verde y polo cultural de la ciudad. El terreno se emplaza en zona F y ZCH-3 según el Plan Regulador Comunal de Quinta Normal, presentando normas favorables para el desarrollo en altura. Para la norma F destaca una densidad de 2.000 Hab/Ha, un coeficiente de constructibilidad de 3, una ocupación de suelo del 60% y una altura máxima de 21 m. Se proyecta una cabida en el terreno, la cual contempla 120 viviendas y 2 locales comerciales, utilizando la altura máxima permitida y dejando constructibilidad disponible. Esta proyección considera superficies promedio de 55 m² por unidad, llegando a un total de 6.740 m² útiles proyectados. Con la futura normativa propuesta por el gobierno, esta llegará a un potencial de proyectar 160 viviendas de 42,2 m², alcanzando los 6.860 m² útiles proyectados. Valor venta 59.236 UF | 25 UF/m² Para más información, Contáctanos. Colliers Chile – Terrenos Accelerating success