Campo Colindante Al Río Baker De 104 Hectáreas

Descripción

Un lugar único en la Patagonia para invertir, vivir o crear un lodge Imagina despertar frente a uno de los ríos más imponentes y cristalinos de Chile, rodeado de naturaleza prístina, con vistas abiertas, aire puro y una tranquilidad difícil de encontrar hoy en día. Este campo, ubicado en el sector Baker, en las cercanías de Cochrane, representa una oportunidad excepcional para quienes buscan desarrollar un lodge, proyecto turístico o inversión estratégica en uno de los destinos con mayor proyección de la Patagonia. Un entorno privilegiado La propiedad se encuentra: • A pasos del majestuoso Río Baker, el más caudaloso del país • Muy cerca de la confluencia de ríos, uno de los puntos más visitados de la zona • Próxima al reconocido Parque Nacional Patagonia, considerado entre los más hermosos del país • Cercana al imponente Lago General Carrera, ícono turístico de la región Aquí no solo compras tierra… compras ubicación, paisaje y proyección. Un diferencial difícil de encontrar Este proyecto contempla 4 campos de 104 hectáreas cada uno, todos colindantes, lo que permite una escala única para desarrollo. • Lotes con hasta 3 km de orilla de río Baker • Sectores con espectaculares playas de arena blanca, un verdadero tesoro en la Patagonia • Posibilidad de adquirir uno o todos los lotes, generando un proyecto de gran envergadura Lugares como este simplemente no aparecen con frecuencia en el mercado. Características del terreno • Topografía: plana y suavemente ondulada, ideal para desarrollo • Suelos de estepa patagónica: naturales, abiertos y con gran valor escénico • Buena exposición solar durante todo el día • Presencia de vegetación nativa: ñirre, coigüe, tepú, coirón y neneo Además, el campo cuenta con: • Agua natural: vertientes y río • Buena señal de telecomunicaciones • Acceso vehicular mediante servidumbre ya construida • A 5:24 horas y 275 kilómetros del aeropuerto de Balmaceda Potencial productivo El terreno permite desarrollar ganadería extensiva (ovinos, bovinos, caprinos y equinos), con una capacidad estimada de: • 10 bovinos • 30 ovinos • 100 caprinos por cada 100 hectáreas, sin suplementación. Potencial turístico (el verdadero valor) Este campo tiene condiciones ideales para: • Lodge de alto nivel • Glamping o turismo de experiencia • Proyecto de conservación privada • Desarrollo inmobiliario de baja densidad Todo esto en una zona con creciente demanda gracias a la cercanía de atractivos como: • Campo de Hielo Norte • Capillas de Mármol • Lago Bertrand • Caleta Tortel • Rafting en el Baker Clima privilegiado dentro de la Patagonia A diferencia del sur lluvioso, aquí encontrarás: • Veranos agradables (10° a 25°C) • Menor nivel de lluvias • Cielos despejados y aire puro • Paisajes abiertos y luminosos Oportunidad de inversión • Precio: $4.500.000 por hectárea • Predios con rol propio • Sin prohibiciones • Alta plusvalía proyectada por mejora de conectividad (Carretera Austral en proceso de pavimentación) Una inversión con sentido Este no es solo un campo, es la oportunidad de desarrollar un proyecto en uno de los lugares más prístinos, escasos y valorados de Chile. Un activo tangible, con atributos únicos y con una proyección que combina turismo, naturaleza y exclusividad. Si estás buscando algo realmente distinto, con escala, belleza y potencial… este lugar merece tu atención.