Venta Propiedad Comercial Barrio Italia / Seminario

Descripción

PROPIEDAD COMERCIAL EN VENTA EN BARRIO ITALIA, PROVIDENCIA - DOS UNIDADES INDEPENDIENTES, ZONA EC5 Valor de venta: UF 11.800 Excelente oportunidad para instalar un negocio o invertir en una propiedad comercial ubicada en pleno Barrio Italia, uno de los sectores gastronómicos, culturales y comerciales más reconocidos y demandados de Providencia. La propiedad está ubicada en calle Seminario, sector Almirante Riveros, a pasos del Metro Santa Isabel. Cuenta con excelente conectividad, alta afluencia peatonal y un entorno consolidado de restaurantes, cafeterías, tiendas de diseño, oficinas y centros de servicios. Uno de sus principales atributos es que reúne dos propiedades independientes en una: un amplio local comercial y una oficina o departamento, ambos con acceso propio. Esta configuración permite desarrollar un negocio, combinar distintos usos o generar rentas independientes. CARACTERÍSTICAS GENERALES Valor de venta: UF 11.800 Superficie construida total: 286,7 m² aproximadamente Superficie de terreno: 204,2 m² aproximadamente Propiedad de 2 pisos Fachada continua Rol único Zona EC5 Dos unidades independientes Accesos propios Potencial comercial, profesional y habitacional Excelente visibilidad y conectividad UNIDAD 1 - LOCAL COMERCIAL Superficie de terreno: 167,94 m² Superficie construida: 227,47 m² aproximadamente Propiedad de 2 niveles Terrazas Cocina Áreas de atención Salones y oficinas Múltiples baños Distribución del primer piso: Hall de acceso 2 terrazas 1 oficina 2 zonas de comedor Cocina Zona de atención 4 baños Distribución del segundo piso: Hall 4 oficinas o salas privadas 1 baño Terraza Esta unidad es ideal para restaurante, cafetería, tienda, showroom, galería, centro médico, academia, oficinas o centro de servicios. UNIDAD 2 - OFICINA O DEPARTAMENTO Superficie de terreno: 29,41 m² Superficie construida: 81,88 m² aproximadamente Acceso independiente Distribución en 2 niveles Primer piso: Sala de ventas o living comedor Kitchenette Área de almacenaje Segundo piso: 2 oficinas o dormitorios 1 baño 1 terraza Esta unidad puede utilizarse como oficina, consulta, departamento, espacio de servicios o unidad independiente para generar renta. IDEAL PARA NEGOCIO O INVERSIÓN Esta propiedad comercial en Barrio Italia ofrece múltiples posibilidades: Instalar un restaurante o cafetería Desarrollar una tienda de diseño o showroom Habilitar oficinas o consultas Crear una galería o espacio cultural Desarrollar un centro de servicios Combinar uso comercial y habitacional Utilizar una unidad y arrendar la segunda Generar potencial de doble renta Desarrollar un proyecto mixto UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Propiedad ubicada en Barrio Italia, Providencia, cercana a: Metro Santa Isabel, Línea 5 Avenida Italia Avenida Irarrázaval Seminario Almirante Riveros Restaurantes y cafeterías Tiendas de diseño Galerías y espacios culturales Bancos y servicios Supermercados Transporte público Ciclovías Santiago Centro Ñuñoa Barrio Italia destaca por su identidad gastronómica, comercial y cultural, además de su alta afluencia de público y crecimiento sostenido. ¿POR QUÉ ESTA PROPIEDAD ES UNA OPORTUNIDAD? Dos propiedades independientes en una Accesos propios 286,7 m² construidos aproximadamente Ubicación estratégica en Barrio Italia A pasos del Metro Santa Isabel Rol único Zona EC5 Potencial para negocio propio Posibilidad de combinar operación y renta Alternativa de inversión en un sector comercial consolidado Una propiedad versátil y con múltiples posibilidades para emprendedores, empresas e inversionistas que buscan presencia comercial y potencial de renta en Providencia. Solicite más información y coordine su visita con Sweet Haus Propiedades.