Edificio Comercial, En El Corazón De Providencia

Descripción

Oportunidad única de inversión en uno de los sectores con mayor conectividad y demanda comercial de Providencia. Edificio de oficinas emplazado a pasos de Avenida Eliodoro Yáñez, cercano a estaciones de Metro, comercios, bancos, cafés, restaurantes, clínicas y servicios del sector oriente de Santiago. La propiedad destaca por su excelente ubicación estratégica, ideal para inversionistas, empresas, centros médicos, cowork, oficinas corporativas o proyectos de reconversión de uso mixto, considerando que el uso de suelo permitido contempla tanto destino comercial como habitacional. El edificio cuenta con siete pisos independientes entre sí, todos con acceso mediante ascensor, permitiendo múltiples alternativas de funcionamiento y subdivisión operativa. Los pisos superiores cuentan con privilegiadas vistas hacia el Cerro San Cristóbal, mientras que la azotea dispone de una amplia terraza con vista panorámica 360° sobre Santiago. Actualmente, las oficinas se encuentran mayoritariamente arrendadas, generando flujo inmediato. Cada piso mantiene independencia funcional y operativa. Excelente alternativa para inversionistas que buscan un activo con ubicación consolidada, conectividad privilegiada y potencial de renta y valorización en uno de los barrios más tradicionales y demandados de Providencia. El edificio se encuentra en buen estado general de conservación, considerando además algunas remodelaciones realizadas. Características generales: • Superficie construida total: 2.212 m² aprox. • Primer piso: 270 m² aprox. • Pisos superiores: 330 m² aprox. cada uno • 50 privados aprox. • 21 baños • 7 estacionamientos bajo modalidad de uso y goce • Ascensor • Terraza en azotea • Vista despejada hacia Cerro San Cristóbal • Uso de suelo mixto: comercial y vivienda Información de renta: • Arriendo aproximado por piso: $2.500.000 • Gastos comunes aproximados por piso: $400.000