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Ubicación
Esmeralda 2533, Antofagasta, Centro de Antofagasta, Antofagasta, Antofagasta
Características del inmueble
Superficie total | 245 m² |
|---|---|
Superficie útil | 245 m² |
Descripción
Oportunidad única de inversión en el corazón del centro oriente de Antofagasta. Propiedad con excelente potencial comercial, actualmente habilitada como jardín infantil, ubicada en calle Esmeralda, entre Baquedano y Prat. Ubicación Estratégica: Sector de uso mixto (comercial – habitacional), con una alta conectividad y consolidación urbana, entorno en proceso de renovación y crecimiento, además de su cercanía a Av. Argentina y calle Prat. Normativa Urbanística: Zona según PRC Antofagasta: C1a - Coeficiente de constructibilidad: 5,9 - Coeficiente de ocupación de suelo: 97,5% - Altura máxima permitida: 19,2 metros Usos de Suelo Permitidos (Zona C1a): Residencial/Vivienda, comercio, equipamiento (educacional, salud, cultural, servicios, etc.), servicios profesionales y oficinas, turismo y alojamiento. Usos prohibidos: Industrias contaminantes y talleres de alto impacto. Distribución Interior (actual jardín infantil) Oficina administrativa, 5 salas de clases, cocina y comedor, biblioteca, sala de hábitos higiénicos, baños para trabajadores y personas con movilidad reducida. Obras exteriores: pavimentos, cierros perimetrales y áreas comunes. Entorno Urbano: Presencia de edificios habitacionales en altura, cercanía a locales comerciales, hoteles, colegios, clínicas y servicios públicos, red completa de urbanización: agua potable, alcantarillado, electricidad aérea y pavimentación. Ideal Para: Inversionistas, instituciones educacionales, clínicas y centros médicos, cowork y oficinas, proyectos habitacionales o mixtos. Superficie de terreno: 451 m² Superficie construida: 245 m² (1 piso) Valor venta: 15.825 UF