Edificio Comercial Agustinas 2173 Barrio Brasil 804m2

Descripción

Edificio Comercial Agustinas 2173 Barrio Brasil 804m² OPORTUNIDAD UNICA DE INVERSION EN SANTIAGO CENTRO - BARRIO BRASIL NuevaCasa SpA presenta a la venta una imponente propiedad comercial de características excepcionales, ideal para inversionistas institucionales, constructoras, operadores hoteleros o instituciones educativas. Ubicado en calle Agustinas número 2173, a solo una cuadra de la emblemática Plaza Brasil, el inmueble destaca por su gran escala constructiva y un valor por metro cuadrado altamente competitivo en el mercado actual. Edificio en Agustinas 2173 destaca por su conectividad. A pasos de Metro Cumming y buses. Cercano a plazas y comercio. Entorno patrimonial muy agradable. Excelente ubicación comercial. DISTRIBUCION Y PROGRAMA: Con un total de 804 metros cuadrados edificados sobre un terreno de 608,5 metros cuadrados, esta estructura de 3 pisos cuenta con una distribución optimizada para negocios de alto flujo: Planta Baja: Hall de acceso controlado, gran sala de recepción con zona habilitada para cafeteria o lobby, cocina separada, bodegas y áreas críticas de almacenaje, espectacular patio interior al aire libre con un tremendo potencial arquitectónico para terrazas o áreas de esparcimiento. Segundo Nivel: Habitaciones en suite de diversas dimensiones (opciones con orientación interior y exterior) y zona de lavandería común independiente. Tercer Nivel: Habitaciones en suite adicionales con pasillos de distribución amplios y techos de buena altura. Adicionales: Cuenta con un total de 19 habitaciones en suite (todas con baño completo integrado), más una habitación y baño de servicio completo. Agua caliente mediante sistemas de calefón diferenciados por zonas, pisos mixtos de madera noble y cerámicos. ESTADO DE LA PROPIEDAD Y VALORIZACION: La propiedad se comercializa a un precio preferencial de 15.000 UF debido a que requiere trabajos de mantención, reparación y actualización de infraestructura. Representa la oportunidad perfecta para adquirir un volumen edificado consolidado, lo que funciona como un lienzo en blanco permitiendo al comprador remodelar a su medida o ejecutar modificaciones para un diseño vanguardista sin pagar sobreprecio por terminaciones de terceros. ENTORNO Y CONECTIVIDAD: Ubicación estratégica en el circuito cultural y comercial de Barrio Brasil, muy cerca de variadas fuentes gastronómicas. Conectividad vial de primer nivel mediante Autopista Central y Alameda. A minutos caminando de las estaciones de Metro Cumming (Linea 5) y República (Linea 1). Sector consolidado con cercanía inmediata a universidades, centros de salud, notarías, restaurantes y comercio establecido. GESTION DE VENTA: Disponibilidad inmediata para visitas técnicas coordinadas previamente de lunes a sábado. Para mayor información sobre planos técnicos, agendamiento de visitas y detalles comerciales, favor enviar un mensaje de contacto directo a través de los canales de la plataforma de Portal Inmobiliario para ser asistido por un asesor autorizado de NuevaCasa SpA.