Gran Terreno En Reñaca Alto, Cercano Outlet, Viña Del Mar
Publicado hace 2 meses
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Publicado por Contreras Goldberg Gestión Inmobiliaria
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Ubicación
C. La Jarilla 4, Viña Del Mar, Valparaíso, Chile, Viña Del Mar, Valparaíso
Características del inmueble
Superficie total | 20.000 m² |
|---|---|
Metros de frente | 50 m |
Metros de fondo | 200 m |
Forma del terreno | Regular |
Gastos comunes | 0 CLP |
Precio por unidad de área | 2 $/m2 |
Luz eléctrica
Descripción
Espectacular oportunidad de inversión en uno de los sectores con mayor proyección de crecimiento en Viña del Mar: Reñaca Alto - La Jarilla. Activos Disponibles Lote 760 : 10.000 m2 Lote 761 : 10.000 m2 Posibilidad de adquisición conjunta: 20.000 m2 Configuración Física Cada terreno cuenta con una geometría altamente eficiente: - 50 metros de frente - 200 metros de fondo Formato ideal para desarrollo lineal, accesos controlados y subdivisiones funcionales. Accesos Estratégicos Lote 760 : Acceso directo por camino principal Reñaca Alto Lote 761 : Acceso interior En compra conjunta se habilita doble acceso: -Entrada por camino principal -Salida posterior por cortafuego Permite circulación continua, altamente valorada en proyectos logísticos y comerciales. Ubicación y Conectividad - A pasos de canchas Everton - A 400 m aprox. de Outlet Park Reñaca - Conexión directa a Camino Internacional - Conectividad hacia Colmo / Fuerte Aguayo Zonificación y Normativa Zona ZEU-PM (Extensión Urbana) Permite: - Comercio y servicios - Logística y bodegaje - Equipamiento - Actividades productivas Parámetros: - Subdivisión mínima: 5.000 m² - COS: 0,7 - Constructibilidad: 1,0 Potenciales Usos Complementarios (Outdoor / Experiential) - Parque de experiencias infantiles al aire libre - Parque de drones (drone racing y entrenamiento FPV) - Circuito de autos a control remoto (RC Track) - Parque de obstáculos tipo entrenamiento militar o deportivo - Parque deportivo para perros (agility y entrenamiento canino) - Parque de aventura tipo multi-experiencia Tesis de Inversión Activo urbano en zona de expansión inmediata de Reñaca, con conectividad directa y cercanía a polos comerciales consolidados. El terreno permite el desarrollo de proyectos de renta (bodegas, strip center, servicios), capturando demanda creciente en el sector. Configuración física, sumado al doble acceso potencial lo que se proyecta en una mejor eficiencia operativa y mayor valorización del proyecto. Precio 2 UF/m2 Venta individual o consolidada (20.000 m2)