Venta Edificio Cerro Santa Lucía Barrio Lastarria

Descripción

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN ÚNICA - VENTA EDIFICIO CERRO SANTA LUCÍA / BARRIO LASTARRIA Precio final - Sin negociación - Se vende con ocupación ilegal: Actualmente la propiedad se encuentra con ocupación ilegal, situación que deberá ser asumida por el comprador. Asimismo, el valor informado corresponde al precio final (UF 8.990), por lo que no está sujeto a negociación. SC REALTORS presenta una oportunidad excepcional de inversión inmobiliaria, dirigida exclusivamente a inversionistas, desarrolladores y operadores especializados, en uno de los sectores más emblemáticos, turísticos y consolidados de Santiago Centro. Edificio ubicado en calle Victoria Subercaseaux, frente al Cerro Santa Lucía y a pasos de Barrio Lastarria, dentro de la Zona Típica Mulato Gil de Castro. La propiedad se comercializa a un precio significativamente inferior al valor de mercado, debido a su condición actual de ocupación irregular, situación que deberá ser asumida y regularizada por el comprador. Descripción del Activo Edificio construido en 1941, originalmente como vivienda unifamiliar y posteriormente reconvertida en edificio de renta, actualmente con ocupación ilegal desde 2014. El inmueble presenta deterioro interior generalizado, requiriendo intervención integral, mientras que su estructura principal se mantiene en buen estado, lo que permite un proyecto de reconversión con alto potencial de valorización. La propiedad no está declarada Inmueble de Conservación Histórica, sin embargo, su fachada se encuentra protegida por normativa de Zona de Conservación Histórica, lo que preserva su carácter patrimonial y atractivo urbano. Características Principales - Superficie del terreno 180 m2 - Superficie construída: 510 m2 - Propiedad con un rol. - Edificio de 3 pisos - 6 departamentos en su configuración original - Muros de albañilería con revestimiento de adobe (pareado) - Entrepisos de madera con vigas estructurales - Cadenas de hormigón armado - Escalera central estructural - Estructura compatible con proyectos de reconversión patrimonial Potenciales Destinos: - Hotel boutique o residencia turística - Centro médico, clínica ambulatoria o consulta especializada - Oficinas corporativas o cowork con servicios - Espacios gastronómicos, culturales o de uso mixto - Desarrollo residencial de renta con foco patrimonial Entorno Estratégico - Vista directa y permanente al Cerro Santa Lucía - Inserto en uno de los polos turísticos y culturales más relevantes de Santiago - Flujo peatonal constante, nacional e internacional - Cercano al metro, universidades, museos, comercio, servicios y transporte público - Zona con altísima demanda por usos comerciales, turísticos y residenciales Contribuciones: $410.000 trimestrales aprox. Este activo representa una oportunidad única de reposicionamiento inmobiliario, con un descuento relevante respecto al valor de mercado, ideal para flipping avanzado, reconversión patrimonial o inversión de largo plazo en una de las ubicaciones más icónicas de Santiago. ¿Deseas recibir CIP, planos, antecedentes normativos o coordinar una reunión? Contáctanos y un agente inmobiliario experto en propiedades comerciales y de alto valor te acompañará en el proceso. SC REALTORS Canje abierto con agentes y corredores profesionales