Local Comercial Zona Alta Exposición De Tránsito

Descripción

Local comercial de 100 mts2 útiles y 135 mts2 totales, terraza a calle disponible de 35 mts, y terraza interior de 50 mts2 de uso y goce. Instalar un local comercial de 100 m en esta zona específica, ofrece una ventaja estratégica: la zona combina alto tránsito vehicular por su conexión con ejes principales y una afluencia peatonal constante gracias a la cercanía con oficinas, servicios y transporte público, estación de metro a menos de 1 cuadra, lo que asegura visibilidad y flujo de clientes potenciales. Gastos comunes: UF 0,20 por m2. Estacionamientos disponibles para arriendo: 3,0 UF/mes Bodegas disponibles para arriendo: 1,0 UF/mes a 2,5 UF/mes. Beneficios del Sector: Entorno inmediato: Sector mixto con oficinas, servicios médicos, restaurantes y comercio de proximidad. Accesibilidad: Cercano a estaciones de Metro (Línea 1), lo que incrementa el flujo peatonal diario. Transporte público: Paraderos de buses de Red Movilidad en las inmediaciones, con recorridos diurnos y nocturnos que conectan con distintos puntos de Santiago Alta circulación: Avenidas inmediatas de alto flujo como Providencia y Manuel Montt, generando un tránsito vehicular constante. Visibilidad comercial: El tráfico vehicular asegura exposición de marca a conductores y pasajeros, especialmente en horarios punta. Estacionamientos cercanos: La zona cuenta con estacionamientos privados y públicos, lo que facilita la llegada de clientes en automóvil. Tránsito peatonal - Afluencia diaria: Oficinas, clínicas y comercios generan un flujo peatonal estable durante la semana laboral. - Segmento objetivo: Profesionales de ingresos medios-altos que trabajan o transitan en Providencia, alineados con un perfil de consumo exigente. - Atracción adicional: La cercanía a servicios complementarios (cafeterías, bancos, gimnasios) favorece visitas espontáneas y repetitivas. Usos permitidos área comercio: - compraventas de mercaderías y elementos diversos tales como bazar, paquetería, librería, boutique, ferreterias, almacén, frutas y verduras, farmacias, tiendas de vestuario y calzado, tiendas especializadas. - ciber café, fotocopias, centro de copiado. - fuentes de soda. - salones de té y cafeterías sin patente de alcohol; y con patente de alcohol sólo como complemento a hoteles. - minimarket o minimercado sin patente de alcoholes. - restaurantes diurnos y nocturnos sólo como compelemento a hoteles. Usos permitidos áreas Servicio: - centros de pago, - salones de belleza, - lavasecos, - tintorerías, - servicios artesanales, - centros de llamados o de internet, - notarías, - instituciones de salud previsional, instituciones financieras, cajas de compensación, administradoras de fondos de pensiones, compañías de seguros, Bancos. - productoras artísticas, audiovisuales, publicitarias. - centros médicos, dentales, de estética, laboratorios médicos, locales de tatuajes. - salas para pilates, yoga y otras disciplinas similares. Usos permitidos área actividades productivas: - talleres artesanales de producción, - panaderías. - pastelerías. CIP disponible para consulta y mayores detalles. ¿Es lo que estabas buscando? agendemos una visita.