Casona Comercial De Gran Superficie En Avenida Pri...
Publicado hace 2 meses por Property Partners
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Código de la propiedad
GN97806
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Ubicación
Providencia, Providencia, RM (Metropolitana)
Características del inmueble
Superficie total | 577 m² |
|---|---|
Superficie útil | 511 m² |
Baños | 16 |
Estacionamientos | 3 |
Bodegas | 2 |
Cantidad de pisos | 2 |
Antigüedad | 96 años |
Precio por unidad de área | 71,06 $/m2 |
Descripción
GN97806 VALOR VENTA: UF 41.000 SUPERFICIE: Terreno: 577 m2 aprox. Superficie construida: 511,67 m2 aprox. Distribución: 2 pisos. Habitaciones: 12. DESCRIPCIÓN UBICACIÓN: Casona comercial de dos pisos ubicada en una avenida importante de Providencia, cercana a la intersección de dos ejes relevantes del sector, con excelente conectividad, exposición y presencia urbana. La propiedad cuenta con 511,67 m2 construidos, distribuidos en 12 habitaciones, lo que permite proyectar distintos formatos de operación comercial, de servicios u hospedaje. Además, cuenta con antecedente municipal de Recepción Final asociada a ampliación en hotel, lo que refuerza su atractivo para proyectos tipo hotel boutique, hospedaje, residencia, cafetería, servicios profesionales, centro de atención o equipamiento compatible, sujeto siempre a validación municipal y patente específica según el giro. De acuerdo con el CIP, la propiedad se emplaza en zona UR EA12, con condiciones normativas que permiten desarrollar distintos usos de equipamiento y servicios, además de una edificación aislada de hasta 12 pisos, según normativa aplicable. CARACTERÍSTICAS: Casona comercial de 2 pisos. 511,67 m2 construidos aprox. 577 m2 de terreno aprox. 12 habitaciones. Antecedente de recepción final asociada a ampliación en hotel. Distribución amplia y adaptable. Ubicación en avenida relevante de Providencia. Cercana a intersección de alto flujo. Potencial para hotel boutique, hospedaje, residencia, cafetería, servicios profesionales o equipamiento compatible. Alta capacidad de reconversión según proyecto. CONDICIONES NORMATIVAS RELEVANTES: Zona de uso de suelo: UR. Zona de edificación: EA12. Sistema de edificación: aislada. Altura máxima: hasta 12 pisos, según condiciones de la zona. Densidad residencial: 1.100 habha y 275 vivha. Estacionamientos: zona B, exigencia según destino específico. Usos y patente: sujetos a validación municipal según giro. ELEMENTO DIFERENCIADOR: Casona comercial escasa en Providencia, con 511,67 m2 construidos, 12 habitaciones, ubicación estratégica y antecedente de recepción final vinculada a uso hotelero. Su principal valor está en la posibilidad de reconvertir el inmueble para un proyecto de alto estándar, como hotel boutique, hospedaje, residencia o servicios especializados, en un sector consolidado y de alta demanda urbana.