Bodega En Arriendo En Lo Espejo

Descripción

ARRIENDO PROPIEDAD INDUSTRIAL INDEPENDIENTE SECTOR INDUSTRIAL CONSOLIDADO SAN BERNARDO 1. DESCRIPCION DEL INMUEBLE Arriendo de propiedad industrial con gran terreno, amplias bodegas y diversas construcciones destinadas a oficinas y baños. La propiedad cuenta con uso industrial exclusivo, por lo que permite actividades de tipo molesto e inofensivo, como las utilizadas en industria pesada y de gran envergadura. 2. DIMENSIONES DEL INMUEBLE Superficie total de la bodega: 1.000 m² 3. CARACTERISTICAS CONSTRUCTIVAS Construcción de estructura metálica con perfiles cerrados tipos super m/m de Formac, con terminación blanca. Pavimentos exteriores de hormigón con solución de losa corta, con bajo nivel de fisuras. Interiores con terminación espejo. Las bodegas cuentas con luz natural y portones de acceso tipo cortina, para carga y descarga. Techo con aislamiento térmico mediante mantas de lana de vidrio con cara expuesta de polipropileno. Oficinas en primer piso, espacios de uso y goce, y estacionamientos en el frontis. Fachada vidriada. Oficina con porcelanato. Muros cortafuego F-120. Techo con aislante térmico e ignífugo. 4. CARACTERÍSTICAS BODEGA Amplias bodegas unificadas con oficinas de gran prestancia. Bodegas con óptima capacidad de rackeo, almacenaje y areas para showrooms. Uso con amplio espectro de actividades empresariales: desde comercio y servicios, hasta labores productivas pesadas y contaminantes. Diversas zonas de oficinas ampliables y completamente habilitadas. Arquitectura y paisajismo que permiten integrar armónicamente las labores cotidianas. Layouts flexibles y versátiles donde conviven en armonía diversos rubros y estilos de trabajo. Muro cortafuego. Tablero trifásico. 5. ENERGIA: Energía monofásica. Energía trifásica. Cada nave se entrega con instalaciones eléctricas e iluminación LED de alta capacidad. Certificado TE1. Respecto de la Potencia: Existen 3 empalmes Instalación 1: Potencia KW 750 - KVA 825 Instalación 2: Potencia KW 495 - KVA 500 Instalación 3: Potencia KW 251 - KVA 300 6. SEGURIDAD Cámaras de alta definición y analítica en todos los lugares estratégicos y accesos de tal forma de mantener registro de todos los movimientos en el exterior del condominio. Seguridad 24/7 en espacios comunitarios y bodegas. Acceso controlado con barreras y sistemas retráctiles. CCTV en áreas comunes. Cerco eléctrico perimetral. Sistema central de alarma. Grupo electrógeno que respalda espacios comunes. Espacios comunes con iluminación LED. Red de incendio y red húmeda en cada bodega, con sensores de humo. 7. OTRAS INSTALACIONES: Empalme Voz y Datos (Canalización) Estacionamientos privados. Estacionamiento de camiones. Estacionamiento de visitas. Asignación de estacionamiento de empleados y visitas asignados por cada propiedad en el interior del inmueble. Jardines rodeando la propiedad Agua Potable y alcantarillado completo. Zona de casino y baños para personal. 8. ACCESIBILIDAD: AUTOPISTAS: Acceso directo a Ruta 5 y Autopista Central, y desde éstas a Vespucio Sur y otras autopistas. TRANSANTIAGO: A una cuadra del paradero de eje principal de líneas de Transantiago, con conexión directa con Intermodal La Cisterna y otras estaciones de Metro. 9. USO DE SUELO y USO EN LA BODEGA: El uso de suelo permite actividades productivas de carácter industrial de tipo molesto e inofensivo, incluyendo terminales y actividades vinculadas al transporte, calificadas como inofensivas o molestas. Equipamiento de todo tipo, incluyendo comercio, servicios, seguridad, etc.