Venta Sito Comercial Esquina Puerto Varas
Publicado hace 2 meses
Corredora con identidad verificada
Publicado por Fuenzalida Propiedades La Dehesa
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Información de la corredora
Fuenzalida Propiedades La Dehesa
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Código de la propiedad
417317
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Ubicación
Del Rosario / Manzanal, A Pasos Del Centro De Puerto Varas, Centro de Puerto Varas, Puerto Varas, Los Lagos
Características del inmueble
Superficie total | 1.360 m² |
|---|---|
Acceso | Asfalto |
Metros de frente | 40 m |
Metros de fondo | 34 m |
Forma del terreno | Plano |
Gastos comunes | 0 CLP |
Precio por unidad de área | 0 $/m2 |
Agua corriente
Luz eléctrica
Gas natural
Descripción
TERRENO EN ESQUINA CON ALTO POTENCIAL INMOBILIARIO – PUERTO VARAS 1.360 m² de terreno urbano Ideal para proyecto inmobiliario o inversión, con alto potencial desarrollo y excelente conectividad. Ubicado en esquina estratégica a minutos del centro, en sector consolidado y en crecimiento. Topografía plana y forma regular, ideal para desarrollo. Zona T permite uso residencial, comercial y servicios, con constructibilidad 2,5 y altura hasta 15 m. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO Superficie total: 1.360 m² Forma: regular Topografía: plana Proporción: aproximada 1:2 Frente: 40 m Fondo: 34 m Deslindes: Norte: 34 m Sur: 34 m Oriente: 40 m Poniente: 40 m Tipo de terreno: urbano Uso actual: educacional (jardín infantil) Zona normativa: Zona T Usos permitidos: residencial, comercial, educacional, turismo, servicios Constructibilidad: 2,5 Ocupación de suelo: 50% Altura máxima: 15 m Subdivisión predial mínima: 450 m² Origen: fusión predial año 2014 Afecto a expropiación SERVIU: no Valor cuota contribuciones: aprox. $1.000.000 CARACTERÍSTICAS DE LA CONSTRUCCIÓN Año construcción original: 1964 (61 años) Ampliación: 2015 (11 años) Superficie total construida: 170,32 m² Vivienda original: 112 m² Ampliación: 58,32 m² Estructura principal: madera Fundaciones: corrida y vigas de madera (original) / radier de hormigón (ampliación) Techumbre: cerchas de madera Cubierta: zinc Programa: 2 salas, 1 oficina, 1 cocina, 1 baño niños, 1 baño personal, 1 bodega Tipo ampliación: patio techado cerrado Ampliación con permiso de edificación y recepción final Terminación exterior: madera y zinc ondulado Pisos: madera, piso flotante y vinílico (zonas secas) / porcelanato (zonas húmedas) Muros: madera pintada, esmalte y porcelanato en zonas húmedas Ventanas: madera vidrio simple y PVC Puertas: madera Instalaciones: electricidad y agua potable Terraza: madera (20,8 m²) Cierres perimetrales: madera y malla galvanizada Portón: manual de madera Estacionamientos: sí Acceso vehicular: sí Vivienda original: sin antecedentes municipales completos (regularizable) Ampliación: regularizada Estado general: normal