Local Comercial En Ñuñoa - 150m²
Publicado hace 11 meses
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Publicado por Asset Advisors Chile
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Código de la propiedad
GR130801
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Ubicación
Av. Irarrázaval 200, Ñuñoa, Metro Irarrázaval, Ñuñoa, RM (Metropolitana)
Características del inmueble
Superficie total | 149,36 m² |
|---|---|
Superficie útil | 149,36 m² |
Baños | 1 |
Cantidad de pisos | 2 |
Antigüedad | 1 años |
Gastos comunes | 117.900 CLP |
Precio por unidad de área | 31.440 $/m2 |
Conserjería
Acceso a internet
Descripción
Local Comercial en Arriendo en la mejor esquina de Ñuñoa. Este local se emplaza en una placa comercial de alto estándar dentro de un edificio residencial de alta densidad, justo frente a la estación de Metro Irarrázaval y a pasos de Av. Bustamante. La ubicación es estratégica, con excelente conectividad hacia Providencia, Santiago Centro y el corazón de Ñuñoa, lo que garantiza un flujo constante de peatones y potenciales clientes. Características destacadas del local • Superficie útil: 149,36 m² • Fachadas vidriadas: Alta visibilidad desde la calle • Red húmeda instalada • Sistema de seguridad CCTV • Vidrios termopanel con cara refractante pigmentada • Instalación eléctrica monofásica Potencial comercial de la zona: Este local se encuentra en una zona de alta densidad residencial y comercial, con una mezcla vibrante de estudiantes, profesionales jóvenes, familias y turistas. La cercanía al Metro y a polos gastronómicos como Barrio Italia y Av. Bustamante convierte este punto en un hub urbano de alto tránsito. Públicos objetivos: • Jóvenes profesionales y estudiantes: por la cercanía a universidades y buena conectividad • Familias residentes: que buscan servicios y comercio de cercanía • Turistas y visitantes: atraídos por la oferta cultural y gastronómica del sector Rubros ideales: Este local es apto para múltiples usos, gracias a su visibilidad, tamaño y flexibilidad de habilitación. Algunos rubros que podrían aprovechar su potencial: • Gastronomía: cafeterías de especialidad, restaurantes temáticos, dark kitchens • Retail especializado: tiendas de diseño, moda independiente, librerías boutique • Servicios personales: barberías, salones de belleza, centros de estética • Salud y bienestar: clínicas dentales, centros de kinesiología, ópticas • Tecnología y educación: coworks, academias, showrooms de productos tech Este espacio ofrece una oportunidad única para marcas que buscan posicionarse en un entorno urbano dinámico, con alta exposición y acceso directo a un público diverso y activo.