Arriendo Nave Industrial En Pudahuel Alta Conectividad

Descripción

Centro logístico de alto estándar disponible en el sector industrial de Pudahuel, emplazado en una ubicación estratégica gracias a su excelente conectividad con las principales autopistas urbanas, rutas interurbanas y acceso expedito al aeropuerto, facilitando operaciones de distribución a nivel regional y nacional. La propiedad ha sido diseñada para empresas que buscan eficiencia operativa, rapidez en despacho y altos estándares de infraestructura logística, permitiendo continuidad operacional y flexibilidad para distintos tipos de procesos. Especialmente orientada a centros de distribución, operaciones multicliente y plataformas de última milla. Superficie y distribución Superficie total de nave: 9.084,6 m² Posibilidad de arriendo en módulos desde 1.231,5 m² Espacios adaptables según requerimientos operacionales Conectividad y accesos Excelente conectividad a través de autopistas estratégicas del sector poniente Acceso expedito a rutas urbanas e interurbanas Cercanía estratégica al aeropuerto y terminales de carga Entorno consolidado para operaciones logísticas e industriales Especificaciones técnicas Altura al hombro: 9 metros Altura a cumbrera: 10,5 metros 28 portones automáticos a piso (aprox. 4 cada 1.200 m²) Portones de 4 y 5 metros de altura Plataforma elevadora disponible sin costo adicional Pavimento industrial de alto estándar de 16 cm de espesor Operación y maniobra Amplias calles para circulación de camiones Excelente capacidad de maniobra Amplia disponibilidad de estacionamientos frente a la nave Infraestructura y operación Estructura metálica tipo Tubest Factibilidad para sistema de sprinklers Red húmeda y red seca Grupo electrógeno independiente por nave para operación continua Áreas de servicio y soporte Edificio de servicios habilitado Comedor Camarines Terraza para reuniones y descanso Disponibilidad de oficinas modulares adaptables según necesidad operacional Sustentabilidad y seguridad Certificación LEED Altos estándares de seguridad y eficiencia operativa Condiciones comerciales Canon de arriendo bodega: 0,18 UF/m² Canon de arriendo oficinas: 0,25 UF/m² Gastos comunes: 14% del canon de arriendo Usos recomendados Centros de distribución Operaciones logísticas multicliente Almacenamiento e industria liviana Operaciones e-commerce y última milla Una solución integral para empresas que requieren operar a gran escala, con infraestructura moderna, eficiencia energética y excelente proyección logística. Todos los Valores son más IVA Encuentra más información en nuestra web de Newmark Toda la información contenida en esta publicación se deriva de fuentes que se consideran confiables. Sin embargo, Newmark no ha verificado dicha información, y la misma constituye las declaraciones y representaciones solo de la fuente de la misma, y no de Newmark. Para arriendos, Newmark Chile SpA percibirá una comisión del 2% más IVA sobre el total de la transacción, con un mínimo de un (1,0) canon más IVA. Para ventas, la comisión será de un 2% más IVA del monto total de la transacción. High-standard logistics facility available in the industrial sector of Pudahuel, strategically located with excellent connectivity to Santiago’s main urban highways, interurban routes, and direct access to the airport, facilitating regional and nationwide distribution operations. The property has been designed for companies seeking operational efficiency, fast dispatch capabilities, and high logistics infrastructure standards, while ensuring operational continuity and flexibility for different types of processes. Especially suited for distribution centers, multi-client logistics operations, and last-mile platforms. Surface Area and Layout Total warehouse area: 9,084.6 sqm Lease options available in modules starting from 1,231.5 sqm Flexible spaces adaptable to operational requirements Connectivity and Access Excellent connectivity through key highways in Santiago’s western sector Direct access to major urban and interurban routes Strategic proximity to the airport and cargo terminals Consolidated industrial and logistics environment Technical Specifications Clear height at eaves: 9 meters Maximum height at ridge: 10.5 meters 28 automatic ground-level loading doors (approximately 4 every 1,200 sqm) Loading doors with heights of 4 and 5 meters Loading platform available at no additional cost High-standard industrial flooring with 16 cm thickness Operations and Maneuverability Wide internal roads for truck circulation Excellent maneuvering capacity Large number of parking spaces available in front of the warehouse Infrastructure and Operations Tubest-type steel structure Sprinkler system feasibility Wet and dry fire protection networks Independent backup generator per warehouse for continuous operations Service and Support Areas Fully equipped service building Dining area Locker rooms Terrace for meetings and staff breaks Modular office spaces available for lease and adaptable to operational needs Sustainability and Security LEED Certification High standards of security and operational efficiency Commercial Terms Warehouse lease rate: 0.18 UF/sqm Office lease rate: 0.25 UF/sqm Common expenses: 14% of lease value Recommended Uses Distribution centers Multi-client logistics operations Warehousing and light industrial operations E-commerce and last-mile logistics An integral solution for companies requiring large-scale operations, modern infrastructure, energy efficiency, and outstanding logistics projection. All values are subject to VAT. Find more information on our Newmark website. All information contained herein has been obtained from sources deemed reliable. However, Newmark has not independently verified such information, which is provided solely by the original source and not as a representation by Newmark. For lease transactions, Newmark Chile SpA will charge a commission equivalent to 2% plus VAT of the total transaction value, with a minimum fee equal to one (1.0) month’s rent plus VAT. For sales transactions, the commission will be 2% plus VAT of the total transaction value.