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Ubicación
Puerto Montt, Centro de Puerto Montt, Puerto Montt, Los Lagos
Características del inmueble
Superficie total | 27.186 m² |
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Descripción
El terreno se emplaza en la extensión urbana de la ciudad de Puerto Montt, en el sector norte de la trama urbana consolidada, con frente a Avenida Jorge Alessandri y acceso adicional por calles interiores. Su ubicación ofrece conectividad directa hacia el centro de Puerto Montt y acceso expedito a las principales rutas regionales. El predio contempla una superficie total neta de 27.189,7 m², distribuida en 16 lotes cuyas superficies individuales van desde los 441 m² hasta los 4.480 m², incluyendo áreas de circulación vial proyectada. El terreno se encuentra afecto a declaratoria de utilidad pública en los tramos de Av. Magallanes y Av. Blanca Estela debido a ensanches y aperturas. Desde el punto de vista normativo, el predio se emplaza en zona de Extensión Urbana bajo las condiciones urbanísticas R1 y L-2. La primera corresponde a una zona de uso residencial con densidad máxima de 160 hab/há para vivienda unifamiliar. El predio posee un proyecto propuesto que contempla el desarrollo de tres usos complementarios: Un Centro Comercial de 5 pisos con 37.837,81 m² totales y 441 estacionamientos; un Hotel de 5 pisos con 4.231,04 m² totales con 84 estacionamientos vehiculares; y una Estación de Servicio con área de servicio y local comercial. En conjunto, el desarrollo suma 42.288 m² construidos. Para más información, Contáctanos. Colliers Chile – Terrenos Accelerating success