Agrícola De 230 Has En Venta En Pencahue

Descripción

Campo agrícola de 230,1 hectáreas, ubicado a 20 minutos de Pencahue y con acceso directo a la ruta K-420 en una zona de alto potencial frutícola. El predio está compuesto por dos lotes colindantes, separados por el camino público y destaca por su gran aptitud agrícola–frutícola, gracias a suelos de excelente calidad, topografía favorable y su disponibilidad hídrica. Las instalaciones existentes son modernas y de excelente estándar, lo que reduce significativamente la inversión inicial para nuevos proyectos. El campo dispone de: - 40 hectáreas de suelos de primera calidad (Clase I) - 105 hectáreas adicionales plantables de las cuales 25 tienen mayor pendiente En términos hídricos, la propiedad posee una gran ventaja competitiva: - 67 acciones del Canal Pencahue, equivalentes a 80,4 litros/segundo - 2 tranques de acumulación: uno de 150.000 m³ y otro de 10.000 m³ - Estero al interior de la propiedad Estas condiciones permiten desarrollar una amplia variedad de cultivos como olivos, cerezos, nogales, ciruelos europeos, avellanos, entre otros, en un entorno agrícola consolidado. Actualmente cuenta con 37 hectáreas plantadas con nogales (2017), las cuales presentan fitóftora, por lo que se recomienda su replante con clones resistentes, abriendo una interesante oportunidad de reconversión productiva. El resto del campo se siembra con tomates, sandías y otros cultivos estacionales. Adicionalmente, el campo cuenta con más de 200 palmas chilenas de entre 1,5 y 2 metros de altura, ubicadas a lo largo del camino interior, las cuales representan un valor patrimonial y comercial relevante. Clima: Mediterráneo templado, con precipitaciones invernales (promedio anual 806 mm) y temperaturas moderadas (promedio anual 14,5°C), condiciones ideales para la producción frutícola.