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Código de la propiedad
184876
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Ubicación
Av. Andrés Bello 2325, Los Leones, Providencia, RM (Metropolitana)
Características del inmueble
Superficie útil | 550,8 m² |
|---|---|
Estacionamientos | 5 |
Antigüedad | 0 años |
Gastos comunes | 0 CLP |
Precio por unidad de área | 0 $/m2 |
Descripción
UBICACIÓN Oficinas ubicadas en Avenida Andrés Bello, comuna de Providencia Cuenta con accesos inmediatos a Costanera Norte, eje vial de conexión oriente – poniente y se encuentra a pasos de centros comerciales como el Mall Cenco Costanera . Destaca su excelente conectividad tanto en transporte público como privado . Su entorno inmediato es de carácter comercial, con alto flujo vehicular y peatonal. CARACTERISTICAS EDIFICIO Edificio de 15 pisos de altura, 1er Piso destinado a Locales Comerciales, 2do Piso mixto y sus 13 restantes destinados a Oficinas. 4 Subterráneos destinados a 36 Bodegas y 149 Estacionamientos Plantas libres de Oficinas desde los 550 m2 y Locales Comerciales desde los 85,25 m2 Altura de Piso a Piso 3,20 cm y altura de Piso a cielo falso de 2,55 cm 4 Ascensores KONE de última generación con capacidad para 13 personas (1000 kg), con una velocidad de 2,5 m/sec y sistema de llamado anticipado Calculo Estructural: Diseño sísmico, calculado bajo la norma sísmica post terremoto DS117-118. Sistema estructural en base a losas, muros, machones, pilares y capiteles de hormigón armado. Losas postensadas, de acuerdo a proyecto VSL Clima / Presurización: Sistema de climatización centralizado por medio de fan coils de cielo con gabinete, instalados entre losa y cielo falso, que inyectan aire por medio de ductos y difusores de inyección. Los fan coils son abastecidos con agua refrigerada proveniente de dos chiller, ubicados en techumbre. El sistema de calefacción por medio de resistencias eléctricas en los fan coils. Inyección de aire fresco filtrado, con equipos de ventilación ubicados en la techumbre. Sistema de presurización de caja de escala. Extracción forzada de subterráneos con aire de reposición inyectado a través de troneras de ventilación. Seguridad: El proyecto contempla circuito cerrado de televisión con una central de mando y grabación digital en disco duro. Sistema de control de acceso para personas y vehículos con tarjeta magnética programable. Barreras para autos y chapas electromagnéticas en halles de subterráneos. Central de citofonía. Sistema de Detección de Incendios del tipo Inteligente. Sensores conectados a una central capaz de discriminar entre una condición de alarma o alerta. Sistema de audioevacuación, emite mensajes zonificados por piso o cualquier combinación de ellos, a elección del operador, para sistemas de alerta o evacuación de personas. Sistema de detección de incendio. Sensores de humo y temperatura. Sistema de extinción de incendio con red de rociadores en subterráneos, áreas comunes, locales comerciales y perímetro oficinas. VALOR DE ARRIENDO 0,45 UF / m² 275,38 UF TOTAL