Se Vende Casona Cerro Concepción

Descripción

Se vende hermosa casa patrimonial de 1922, ubicada en calle Almirante Montt, pleno Cerro Concepción, uno de los sectores más turísticos y de mayor plusvalía de Valparaíso. A pasos del nuevo MUSEO DEL INMIGRANTE y del sublime Destino Valparaíso. La propiedad cuenta con 173 m² de terreno y 346 m² construidos (dos pisos de 173 m² cada uno) con entradas independientes, lo que permite múltiples usos y una excelente proyección de ingresos. PRIMER PISO: - Actualmente arrendado a un local comercial de souvenirs, con flujo constante de turistas. Además cuenta con cocina, con 2 baños y bodega. SEGUNDO PISO: - Segundo piso: completamente remodelado y arrendado como galería de arte. Incluye amplio hall o sala de recepción, cocina, 2 baños, 3 dormitorios/oficinas y terraza con vista. Construcción en madera nativa de laurel, ideal para conservar su carácter patrimonial. VENTAJAS PARA INVERSIONISTAS: - Propiedad con arriendos vigentes que generan ingresos inmediatos (con una rentabilidad anual sobre el 7%) - Ubicación en polo turístico y comercial consolidado, en pleno crecimiento. - Versatilidad para uso comercial, gastronómico, cultural, oficinas o alojamiento. - Posibilidad de mantener arrendatarios o desarrollar nuevo proyecto. - Las contribuciones actuales ascienden a $288.000 trimestrales.