Av. Egaña / Américo Vespucio Peñalolén

Descripción

REMODELADO! Se arrienda amplio local comercial con excelente ubicación estratégica en esquina de alto flujo, emplazado en Av. Egaña, intersección con Av. Américo Vespucio, en la comuna de Peñalolén. Sector consolidado con fuerte desarrollo inmobiliario y alta demanda comercial. La propiedad corresponde a una edificación de uso comercial (ex pub), desarrollada en dos pisos, con espacios amplios y versátiles que permiten múltiples giros comerciales. Características del inmueble: • Superficie terreno: 242 m² • Superficie construida: 240 m² (2 pisos) • Ampliaciones: • Terraza posterior: 55 m² • Bodega lateral: 26 m² • Bodega exterior: 12 m² Distribución: Primer piso: • Hall de acceso • Barra principal • Cocina • 2 baños de uso público • Amplio espacio libre (ideal para mesas o atención público) • Escenario Segundo piso: • Área de mesas / salón abierto • Barra • Escenario • 2 baños Exteriores: • Terraza amplia tipo planta libre • Bodega/oficina administrativa • Espacio para almacenamiento (gas y residuos) Construcción y terminaciones: • Estructura de albañilería con losa de hormigón armado • Pisos cerámicos y fotolaminados • Muros con pintura • Ventanas y puertas de madera • Terminaciones de nivel estándar • Estado general: regular, con remodelaciones interiores Potencial comercial: • Ubicación en eje de alto flujo vehicular y peatonal • Excelente visibilidad por estar en esquina • Zona con uso mixto (comercial y habitacional) • Ideal para: restaurante, bar, pub, centro de eventos, gimnasio, retail, entre otros Entorno: Ubicado en un sector en constante crecimiento, con buena conectividad, cercano a avenidas principales, transporte público y barrios residenciales consolidados. Mary Briceño Gosha Propiedades