Local Comercial Con Excelente Arquitectura Y Ubicación

Descripción

Ubicado en el corazón del reconocido polo gastronómico de Providencia, este local comercial se emplaza en el paseo peatonal de Orrego Luco, uno de los sectores con mayor identidad, flujo y vida nocturna de Santiago. La propiedad destaca por su arquitectura única y carácter, ideal para conceptos gastronómicos que buscan diferenciarse en un entorno consolidado, rodeado de restaurantes, bares y comercio activo durante todo el día y especialmente en horario nocturno. El primer nivel ofrece una amplia planta libre tipo open space, con excelente iluminación y visibilidad, perfecto para habilitar salón principal, barra o experiencia gastronómica abierta. Su conexión directa con el paseo peatonal permite generar una fuerte relación con el entorno y aprovechar el alto flujo de público. En el segundo nivel se desarrollan espacios que pueden funcionar como cocina, áreas de apoyo, oficinas administrativas o salones privados, mientras que el tercer nivel entrega un espacio adicional versátil, ideal para eventos, lounges, privados o expansión del concepto. Con una superficie aproximada de 478 m² construidos y 166 m² de terreno , esta propiedad permite desarrollar proyectos gastronómicos de gran escala en una ubicación difícil de replicar. Un atributo clave es que no paga gastos comunes, lo que mejora significativamente la rentabilidad del negocio. Su ubicación estratégica, conectividad, entorno consolidado y alto flujo peatonal la convierten en una oportunidad única para operadores gastronómicos, cadenas de restaurantes o inversionistas que buscan posicionarse en uno de los barrios más icónicos de Santiago. Todos los Valores son mas IVA Encuentra más información en nuestra web de Newmark Toda la información contenida en esta publicación se deriva de fuentes que se consideran confiables. Sin embargo, Newmark no ha verificado dicha información, y la misma constituye las declaraciones y representaciones solo de la fuente de la misma, y no de Newmark. Located in the heart of Providencia’s well-known gastronomic district, this commercial property is positioned along the pedestrian paseo of Orrego Luco—one of Santiago’s most vibrant areas, recognized for its identity, high foot traffic, and active nightlife. The property stands out for its unique architecture and character, making it ideal for gastronomic concepts seeking differentiation within a consolidated environment, surrounded by restaurants, bars, and retail that operate throughout the day and intensify during evening hours. The ground floor features a spacious open-plan layout with excellent natural light and visibility, perfectly suited for a main dining area, bar, or open gastronomic experience. Its direct connection to the pedestrian paseo allows for strong interaction with the surroundings and maximizes exposure to passing foot traffic. The second level accommodates spaces that can be used for kitchen operations, back-of-house areas, administrative offices, or private dining rooms. The third level provides additional flexible space, ideal for events, lounges, private areas, or concept expansion. With approximately 478 sqm of built area and 166 sqm of land, this property offers the scale required to develop large-format gastronomic projects in a location that is difficult to replicate. A key advantage is that the property does not incur common expenses, significantly enhancing operational efficiency and overall profitability. Its strategic location, strong connectivity, established surroundings, and high pedestrian flow make this asset a unique opportunity for restaurant operators, F&B brands, or investors looking to establish a presence in one of Santiago’s most iconic neighborhoods. All values are subject to VAT. For more information, visit our Newmark website. All information contained herein has been obtained from sources deemed reliable. However, Newmark has not verified such information, and it constitutes representations from the source and not from Newmark.