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Ubicación
Esmeralda 1 - 300, Concepción, Pedro de Valdivia, Concepción, Biobío
Características del inmueble
Superficie total | 6.789 m² |
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Descripción
El terreno se emplaza cerca del centro cívico de la ciudad, cercano a vías estructurantes del Gran Concepción, como lo es Av. Costanera, Av. Chacabuco, la cual conectará con Puente Chacabuco, y Calle O’Higgins. Cuenta con una superficie de terreno de 6.789 m², asociado a dos roles, que no se encuentran afectos a declaratoria de utilidad pública. Cuenta con un permiso de edificación de obra nueva vigente hasta mayo de 2027, el cual contempla el desarrollo de un edificio de uso habitacional y comercial de 298 viviendas y 11 locales comerciales, además de 190 estacionamientos y 161 bodegas, con una superficie útil total de 17.921 m². En el contexto se encuentran los principales equipamientos metropolitanos de la comuna, tal como es el Mall Plaza BioBío, Teatro Regional, Parque Bicentenario, entre otros. Además, conecta gracias a los Puentes Llacolén y Chacabuco a San Pedro de la Paz y otros sectores de interés. El predio se ubica en un sector caracterizado por su buena conectividad, encontrándose a solo 7 minutos en auto de la Plaza de Armas y 8 minutos de la estación de trenes Concepción. Se emplaza en la zona normativa Z.4.1 del Plan Regulador Comunal de Concepción, la cual permite uso residencial y de equipamiento de todo tipo, con densidad libre y un coeficiente de constructibilidad de 10,0. Valor venta 135.770UF | 20UF/m² Para más información, Contáctanos. Colliers Chile – Terrenos Accelerating success