Oficina En Puerto Varas En Venta, Excelente Ubicac...
Publicado hace 3 meses por Property Partners
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Código de la propiedad
AP97055
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Ubicación
Puerto Varas, Centro de Puerto Varas, Puerto Varas, Los Lagos
Características del inmueble
Superficie total | 61,51 m² |
|---|---|
Superficie útil | 61,51 m² |
Estacionamientos | 2 |
Baños | 2 |
Número de privados | 1 |
Número de piso de la unidad | 3 |
Oficinas por piso | 4 |
Orientación | P |
Antigüedad | 12 años |
Gastos comunes | 240.000 CLP |
Ambientes | 1 |
Precio por unidad de área | 84,54 $/m2 |
Ascensor
Aire acondicionado
Calefacción
Descripción
Código: AP97055 RF Oficina de 61,51 m2 ubicada en sector estratégico de Puerto Varas, con vista hacia calle Santa Rosa, ideal para uso profesional o inversión. La propiedad destaca por su funcionalidad, buena distribución y ubicación con alta demanda para oficinas, lo que permite proyectar una renta atractiva. Distribución: - 1 privado - Hall de recepción - Kitchenette - 2 baños Incluye: - 2 estacionamientos subterráneos - 1 bodega Edificio: -Acceso controlado 24 horas Valores: - Precio: 5.200 UF referencia de mercado: 6.900 UF - Arriendo estimado: 1.000.000 mensuales valor de arriendo real en el sector - Dividendo estimado: 900.000 80 financiamiento - Gastos comunes: 240.000 - Contribuciones: 330.000 Oportunidad de inversión: Esta propiedad se posiciona como una oportunidad clara, ya que se encuentra bajo valor de mercado y permite proyectar una renta atractiva. El arriendo estimado corresponde a valor real en que se encuentra arrendada la propiedad hoy, lo que abre la posibilidad de generar flujo cercano al valor del dividendo desde el inicio. Una alternativa interesante para inversionistas que buscan combinar plusvalía con ingresos por arriendo en una ubicación consolidada de Puerto Varas.