Arriendo Local Excelente Ubicacion Precio Conversable
Publicado hace 3 meses
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Ubicación
Av Vitacura 5748, Vitacura, Estadio Manquehue, Vitacura, RM (Metropolitana)
Características del inmueble
Superficie total | 1.442 m² |
|---|---|
Superficie útil | 560 m² |
Baños | 4 |
Estacionamientos | 20 |
Bodegas | 2 |
Cantidad de pisos | 1 |
Antigüedad | 16 años |
Precio por unidad de área | 0 $/m2 |
Cocina
Descripción
¡Inmejorable ubicación en Vitacura! Características principales: Superficie total terreno: 882 m2 Superficie construida total: 560 m2 (distribuidos en cuatro edificaciones) Frente de terreno: 30 m hacia Av. Vitacura Fondo aproximado: 29,4 m Distribución interna: 1ra Edificación • 140 m2 construidos • Hall de acceso • Amplio local comercial / sala de ventas • Oficinas privadas • 1 baño • Renovación reciente de terminaciones 2da Edificación • 90 m2 construidos • Área de oficinas adicionales • Espacios de trabajo abiertos tipo cowork • 1 baño • Bodega de apoyo 3ra Edificación (original alterada) • 141 m2 construidos • Sala de ventas o showroom • Oficinas administrativas • Espacio de almacenaje • 1 baño 4ta Edificación (ampliación) • 189 m2 construidos • Oficinas principales • Casino o comedor para personal • Bodega principal amplia • Baños adicionales (hombres/mujeres) El local cuenta en total con: Más de 8 oficinas privadas / áreas de trabajo 4 baños distribuidos entre las construcciones 2 bodegas principales + bodegas menores de apoyo Espacios de atención al público y recepción Entorno y plusvalía: Rodeado de comercio, oficinas, clínicas, tiendas exclusivas y servicios de primer nivel. Alta exposición comercial, flujo vehicular y peatonal constante, con excelente conectividad hacia Manquehue Norte, Av. Kennedy y Américo Vespucio. Usos de suelo permitidos según PRC Vitacura (Zona UPOC - Zona E Am5): • Comercio (retail, showrooms, tiendas exclusivas) • Servicios (oficinas, bancos, coworks, inmobiliarias) • Salud (consultas médicas, centros estéticos, kinesiología, odontología) • Educación (academias, institutos, centros de capacitación) • Esparcimiento y cultura (galerías, salas de arte, centros culturales) • Deportes (gimnasios, academias deportivas) • Turismo (apart-hoteles, moteles) • Seguridad y equipamiento comunitario • Automotoras, comercio automotriz • Restaurantes, cafeterías, bares (según permisos) Infraestructura adicional: • Electricidad trifásica embutida • Sistema de CCTV y alarma • Aire acondicionado instalado en varios sectores • Pavimentos exteriores y cierre perimetral • Urbanización completa con red de agua potable y alcantarillado Canon de arriendo referencial: 0,94 UF/m2 Notas adicionales: El inmueble permite un desarrollo máximo de hasta 7 pisos (24,5 m de altura), con coeficiente de constructibilidad de 1,6 y ocupación de suelo de 35%, ideal para expandir o adaptar proyectos según rubro. ¡Contáctanos!