Casa-oficina Comercial Full Equipada

Descripción

¡ Atención !! ... comunidad medica, proveedores de insumos médicos, empresas de ingeniería, arquitectura, estudio de abogados, etc. Excelente ubicación para clientes finales, fácil accesibilidad a través de metro (estación Salvador) y locomoción colectiva a la puerta. Propiedad muy bien equipada, recientemente remodelada, para una rápida instalación y funcionamiento en un sector con alto flujo de potenciales clientes. Además cuenta amplio patio interior, que permite realizar actividades de esparcimiento para reforzar una cultura organizacional de equipo. Casa-Oficina y Local Comercial en Providencia: Ideal para empresas que buscan llegar e instalarse con todos los servicios habilitados, incluida la seguridad, que esta contratada con Prosegur incluido en el valor del arriendo. En pleno corazón de Providencia, a pasos del Metro Salvador y Hospital Salvador, se encuentra esta propiedad, que contempla 10 privados / oficinas distribuidos en dos pisos y un local comercial posterior de un piso, que te permitirá manejar ambientes y/o unidades con independencia. Combinando con excelencia lo mejor del uso comercial y de servicios. Esta versátil Casa-Oficina, con local comercial independiente, está diseñada y equipada para responder a las demandas del trabajo moderno, en un entorno urbano consolidado, con excelente visibilidad, conectividad y permisos municipales al día. Valores de Arriendo, de acuerdo a su requerimiento en conjunto o por separado: Casa oficina completa : UF 70/mes Local independiente : UF 18/mes Oficina más el Local : UF 80/mes Características Generales de la Propiedad: - Ubicación: José Manuel Infante, Providencia - Superficie de terreno: 213 m² - Superficie construida: 248 m², incluyendo el local comercial - Distribución: Casa de dos niveles con acceso independiente para oficina y local - Rol único para toda la propiedad (Casa-Oficina y Local) - Permisos y recepción final aprobados para uso comercial, oficina, etc. - Patentes comerciales vigentes. Esto permite adaptar la propiedad a múltiples rubros como oficinas de arquitectura, ingeniería, marketing digital, cowork, showroom, estudios de abogados , centro de terapias, servicios médicos, diseño o boutique gourmet, sin necesidad de cambios normativos., otros Espacios de Oficina: - Recepción equipada, con mueble a medida, visor y sistema de apertura de puertas eléctricas. - 10 privados/oficinas equipadas para 35 estaciones de trabajo, incluyendo dos salas de reuniones amoblada para 5 y 10 personas. - 2 halls de distribución, uno por piso. - 4 baños con extractor de aire; uno de ellos es baño completo con ducha. - 2 kitchenettes completamente equipadas (una por piso), termo eléctrico para agua caliente. - Conectividad full: más de 100 puntos eléctricos, red de internet, telefonía, TV cable y datos habilitados en todos los espacios. - Instalaciones eléctricas y sanitarias nuevas. - Calefacción eléctrica: placas Kendal de 550 y 1000 watts instaladas en cada recinto. - Iluminación LED empotrada en cielo (focos de 18 cm), más focos en jardín y exteriores. - Puerta de escala con chapa electrónica, para separar ambientes y controlar flujos internos. - Construcción sólida: muros de ladrillo armado, techumbre de madera con tejas de arcilla y asfáltica. Local Comercial Independiente: - Superficie aproximada: 18 a 20 m² - Espacio independiente de la oficina, con acceso directo desde calle - Baño completo, amplio, con zona de lavadero, termo eléctrico y lockers de madera. - Full instalaciones: sistema eléctrico, iluminación LED, conexión de agua y desagüe listos para operar. - Cortina metálica enrollable + cámaras de seguridad + sensores. - Ideal para showroom, cafetería, heladería boutique, tienda o vitrina de marca. - Funcionó exitosamente como cafetería-heladería boutique Petit Bonet durante 7 años (hasta febrero de 2024). - Perfecto estado de conservación, con gran visibilidad y adaptabilidad a múltiples giros. Seguridad Integral: - Sistema de alarmas completo: sensores en puertas y ventanas (interiores y exteriores). - Cámaras de seguridad perimetrales conectadas a empresa especializada en monitoreo remoto. - Sensores de movimiento en jardines y accesos. - Concertinas perimetrales, disuasivas para techos y perímetro. - Seguridad reforzada también en el local comercial: cortina metálica, sensores y cámaras propias. - Seguridad contratada con Prosegur incluida en el valor del arriendo Estacionamiento y Movilidad: - La propiedad no tiene estacionamiento vehicular propio, pero cuenta con arriendo estable por más de 10 años frente a la propiedad (Estación Petrobras). - Espacio habilitado para bicicleteros tanto en antejardín como en patio trasero. - Excelente conectividad: a pasos de Metro Salvador, Hospital Salvador, locomoción colectiva, ciclovías y alta densidad peatonal. Instalaciones Técnicas: - Dos medidores eléctricos independientes, con capacidad de 40 y 32 amperes. - Medidor de agua potable independiente para la oficina. - Conectividad total: más de 100 puntos eléctricos disponibles, ideal para red de datos, internet, telefonía fija y estaciones de trabajo. - Iluminación eficiente y moderna en todos los espacios interiores y exteriores. Usos Permitidos de Suelo: Según normativa vigente, este inmueble admite los siguientes usos de suelo: - Residencial - Comercial - Servicios profesionales - Otros usos compatibles Esto permite adaptar la propiedad a múltiples rubros como oficinas de arquitectura, ingeniería, marketing digital, cowork, showroom, estudios, centro de terapias, servicios médicos, diseño o boutique gourmet, sin necesidad de cambios normativos. Conclusión: Esta propiedad no solo está completamente equipada y legalmente habilitada, sino que representa una oportunidad única en Providencia para quienes buscan instalar una operación comercial, administrativa o de atención al público de forma inmediata, con todas las comodidades modernas, una estética renovada, excelente conectividad y con alta exposición peatonal y vehicular. Una Casa-Oficina + Local Comercial (que se arriendan en forma separada o conjunta), ofrece funcionalidad, seguridad, flexibilidad de uso y una historia exitosa que la respalda. ¡Ideal para llegar e instalarse hoy!