Arriendo Bodega Colina Lista Para Operar Con Oficina

Descripción

Excelente oportunidad de arriendo en parque logístico consolidado del sector norte. Esta bodega en Ipark Colina destaca por su conectividad directa a Panamericana Norte y Autopista Nororiente, permitiendo una distribución eficiente hacia Santiago y regiones, además de su cercanía al aeropuerto. La propiedad cuenta con 384,6 m² totales, incluyendo un galpón de gran altura (8,8 m al hombro y 11,5 m a la cumbrera) y 89 m² de oficinas en 2 niveles, lo que permite una operación eficiente con clara separación entre área operativa y administrativa. Se encuentra dentro de un condominio con seguridad 24/7, control de acceso, CCTV y amplios patios de maniobra, ideal para operación continua. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total: 384,6 m² Oficinas: 89 m² en 2 pisos 2 baños con ducha + kitchenette Iluminación natural Red húmeda y sistema de detección de incendios UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Salida directa a Panamericana Norte A 2 minutos de Autopista Nororiente A 19 minutos del aeropuerto USOS PERMITIDOS Centro de distribución, logística, e-commerce, producción, talleres, importadoras y transporte. CONDICIONES COMERCIALES Arriendo: UF 0,16/m² (UF 61,54 mensuales + IVA) Gastos comunes: UF 0,029/m² (UF 11,15 mensuales aprox.) Una excelente alternativa para empresas que buscan eficiencia operativa, seguridad y ubicación estratégica en Colina. Todos los Valores son mas IVA Encuentra más información en nuestra web de Newmark Toda la información contenida en esta publicación se deriva de fuentes que se consideran confiables. Sin embargo, Newmark no ha verificado dicha información, y la misma constituye las declaraciones y representaciones solo de la fuente de la misma, y no de Newmark. Excellent leasing opportunity in a consolidated logistics park in the northern sector. This warehouse in Ipark Colina stands out for its direct connectivity to Panamericana Norte and Autopista Nororiente, enabling efficient distribution across Santiago and other regions, as well as its proximity to the airport. The property features a total area of 384.6 sqm, including a high-clearance warehouse (8.8 m eaves height and 11.5 m ridge height) and 89 sqm of office space across two levels, allowing for an efficient operation with a clear separation between operational and administrative areas. It is located within a gated industrial park with 24/7 security, controlled access, CCTV, and large maneuvering yards, making it ideal for continuous operations. KEY FEATURES Total area: 384.6 sqm Offices: 89 sqm across 2 floors 2 bathrooms with shower + kitchenette Natural lighting Fire hose system (wet riser) and fire detection system LOCATION & CONNECTIVITY Direct access to Panamericana Norte 2 minutes from Autopista Nororiente 19 minutes from the airport PERMITTED USES Distribution center, logistics, e-commerce, production, workshops, import/export companies, and transportation. COMMERCIAL TERMS Lease rate: UF 0.16/sqm (UF 61.54 monthly + VAT) Service charges: UF 0.029/sqm (approx. UF 11.15 monthly) An excellent option for companies seeking operational efficiency, security, and a strategic location in Colina. All values are subject to VAT. Find more information on our Newmark website. All information contained herein has been obtained from sources deemed reliable. However, Newmark has not verified such information, and it constitutes statements and representations from such sources only, and not from Newmark.