Industrial En Venta En Bulnes
Publicado hace 3 meses
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Publicado por Chile Sotheby's International Realty
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Chile Sotheby's International Realty
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Código de la propiedad
166288
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Ubicación
Ruta 5, Bulnes, Ñuble
Características del inmueble
Superficie total | 44.700 m² |
|---|---|
Tipo de bodega | Bodega |
Antigüedad | 0 años |
Soporte de piso | 0 t/m² |
Precio por unidad de área | 0 $/m2 |
Descripción
Terreno de 44.700 m², ideal para desarrollo industrial, logístico o empresarial, ubicado en un punto estratégico de la Región de Ñuble, en la comuna de Bulnes, a minutos de Chillán. Al costado norponiente de la ruta 5 Sur con 320 metros de frente. Ubicado al norte de la comuna de Bulnes, cercano a la intersección de Ruta 5 con N-704, el terreno está a solo 7 minutos de Bulnes y 15 minutos de Chillán. Al costado de la Ruta 5, con acceso expedito a la Ruta 152 (Itata), lo que permite una rápida conexión con Concepción y el sur del país. Su cercanía a Chillán —reconocido como un importante hub logístico— potencia significativamente su valor para proyectos productivos. El sector está consolidado como zona de centros de distribución de importantes empresas tales como Cencosud, Ideal y Lácteos San Ignacio, esta última ubicada frente a la propiedad, lo que respalda su alto potencial industrial y logístico. Normativa y potencial de desarrollo La propiedad se rige por el Plan Regulador Comunal de Bulnes, bajo la zonificación ZPI-2 (Zona Productiva Industrial Molesta), permitiendo una amplia gama de usos productivos: - Superficie predial mínima: 1.000 m² - Coeficiente de constructibilidad: 2,0 - Ocupación de suelo: 60% - Altura máxima: libre según OGUC - Agrupamiento: Aislado - Antejardín: 5 metros Usos permitidos: - Actividades productivas, infraestructura, equipamiento, comercio, actividades científicas, deporte y educación. Características adicionales - Propiedad corresponde a un único rol - No afecta a utilidad pública - Excelente frente y visibilidad desde Ruta 5 - Ideal para centros logísticos, bodegaje, plantas industriales o proyectos de gran escala