Bodega Industrial Colina Excelente Conectividad Logística

Descripción

Excelente oportunidad de arriendo de bodega industrial en Colina, ideal para empresas que buscan integrar operación logística, showroom y área administrativa en un solo lugar. La propiedad cuenta con un amplio galpón de 395 m2 en planta libre, perfecto para almacenamiento, distribución o e-commerce, junto a oficinas de 57,2m2 habilitadas en 2 niveles con excelentes terminaciones, listas para operar de inmediato. Gracias a su buena iluminación natural y distribución funcional, permite adaptar el espacio para centro de distribución, bodega logística con showroom o atención a clientes, optimizando tanto la operación como la experiencia comercial. Ubicada en un condominio industrial de alto estándar, ofrece infraestructura segura y eficiente para operaciones continuas. CARACTERÍSTICAS -Bodega industrial con oficinas habilitadas -Oficinas en 2 niveles -Excelentes terminaciones -Planta libre adaptable -Gran altura para almacenamiento -Buena iluminación natural -Baños y kitchenette -Capacidad eléctrica instalada 32AA BT2 INFRAESTRUCTURA DEL CONDOMINIO -Amplio patio de maniobras -Seguridad 24/7 -Control de acceso -CCTV -Red húmeda contra incendios -Sistema de detección de incendios UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD -Acceso directo a principales autopistas -Conectividad estratégica para logística -Cercano a ejes industriales -Rápida conexión a rutas interurbanas -Buena conectividad hacia aeropuerto DESTINOS IDEALES -Centro de distribución -Bodega logística -E-commerce / última milla -Showroom con atención a clientes -Importadoras y comercializadoras -Operaciones mixtas (logística + ventas) VENTAJAS CLAVE -Oficinas listas para uso inmediato -Combinación ideal de logística y showroom -Alta capacidad operativa -Seguridad y operación controlada -Ubicación estratégica -Alto estándar constructivo Una propiedad lista para operar, que combina logística, administración y ventas en un solo espacio. ¡Consulta ahora y potencia tu operación con una bodega de alto nivel! Excellent opportunity to lease a 452.3 sqm industrial warehouse located within a modern logistics center in Colina. Zoned for light industrial use (“industria molesta”), it is ideal for storage, distribution, and productive operations. The property includes 395 sqm of warehouse space plus 57.2 sqm of fully fitted offices across two levels, equipped with bathrooms and a kitchenette, allowing for efficient integration of operational and administrative functions. The warehouse stands out for its strong volumetric capacity, featuring: Clear height (shoulder): 8.14 m Maximum height (ridge): 11.69 m It also benefits from excellent natural lighting, enhancing working conditions and energy efficiency. Located within a high-standard industrial condominium (3 buildings / 46 units, built in 2016), offering modern infrastructure and optimal conditions for logistics operations. FEATURES Total area: 452.3 sqm Warehouse: 366.5 sqm Offices: 85.8 sqm across two levels Zoning: light industrial (“industria molesta”) Electrical capacity: 42 A BT2 High-clearance storage capacity Natural lighting Bathrooms and kitchenette CONDOMINIUM INFRASTRUCTURE Large maneuvering yard 24/7 security Controlled access CCTV surveillance Fire hose network Fire detection system LOCATION & CONNECTIVITY Direct access to major highways Quick connection to key logistics corridors Close to main arterial routes Strategic location for distribution Efficient connectivity to the airport COMMERCIAL TERMS Asking rent: 0.16 UF/sqm Common expenses: 0.029 UF/sqm IDEAL USES Distribution center Logistics and storage E-commerce / last-mile operations Production or assembly Industrial workshops KEY ADVANTAGES High vertical storage capacity Integrated operational and office space Modern and secure infrastructure Strategic logistics location High operational standard A warehouse designed to maximize efficiency and operational growth. Contact us today for more information or to schedule a visit. All values are subject to VAT. Find more information on our Newmark website. All information contained herein has been obtained from sources deemed reliable; however, Newmark has not independently verified such information and makes no representations or warranties as to its accuracy.