Tu Negocio En Pleno Eje Comercial De Av Alemania & Phillippi
Publicado hace 3 meses
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Publicado por Sonne Chile
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Sonne Chile
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Código de la propiedad
3867940394
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Ubicación
Phillippi 300 - 600, Temuco, Estadio Germán Becker, Temuco, La Araucanía
Características del inmueble
Superficie total | 873 m² |
|---|---|
Superficie útil | 235 m² |
Baños | 3 |
Estacionamientos | 30 |
Bodegas | 1 |
Cantidad de pisos | 2 |
Antigüedad | 20 años |
Precio por unidad de área | 1.145.475 $/m2 |
Descripción
VENDO excelente propiedad compuesta de 2 roles independientes , juntos se configuran como una unidad comercial posible de adaptar a cualquier uso. Rol 1 : con destino comercio (según SII) , cuenta de un terreno de 235 m2 y una edificación de dos niveles con 254 m2 edificados; De acuerdo a PRC se emplaza en zona ZM1. Rol 2 : con destino de estacionamiento (según SII) , terreno de 638 m2; De acuerdo a PRC se emplaza en zona ZH1. NORMATIVA ZM1 (ZONA MIXTA) RESIDENCIAL: Todo permitido. EQUIPAMIENTO: CIENTIFICO: Todo permitido. COMERCIO: Todo permitido excepto cabaret, boite, venta de combustibles , servicentros, venta de gas licuado, ferias de animales, playas de estacionamientos, edificios de estacionamiento y terminales de distribución. CULTO: Todo permitido. CULTURA: Todo permitido. DEPORTE: Todo permitido excepto medialunas y actividades ecuestres. EDUCACIÓN: Todo permitido con *3. ESPARCIMIENTO Y TURISMO: Todo permitido excepto zoológico, hipódromos, canódromos, zonas de camping y pic nic, parque de entretención y circos. SALUD: Todo permitido excepto cementerios y crematorios. SEGURIDAD: Solo unidades policiales y cuarteles de bomberos. SERVICIOS: Todo permitido. SOCIAL: Todo permitido. SUPERFICIE PREDIAL MÍNIMA: 500 M2 DENSIDAD MÁXIMA : 420 viv./has (*5) aumento 20% ALTURA MÁXIMA EDIF. : 25,2 mt (*5) aumento 20% SISTEMA DE AGRUPAMIENTO: Aislado-pareado COEF. DE CONSTRUCTIBILIDAD: 3,25 - 4,55 (*5) aumento 30% COEF. DE OCUPACIÓN DE SUELO : 0,26 (residencial) - 0,6 (otros usos) RASANTE: norte 70° OGUC - sur 60° - oriente 60° - poniente 70° NORMATIVA ZH1 (ZONA RESIDENCIAL) RESIDENCIAL: Todo permitido. EQUIPAMIENTO: CIENTÍFICO: Todo permitido. COMERCIO: Todo lo permitido con *1. Se prohiben cabaret, boite, peñas folklóricas, venta de combustibles, servicentros, venta de gas licuado, ferias de animales, playas de estacionamientos, edificios de estacionamientos y terminales de distribución. CULTO: Todo permitido. CULTURA: Todo permitido. DEPORTE: Todo permitido excepto medialunas y actividades ecuestres. EDUCACIÓN: Todo permitido con *3. ESPARCIMIENTO Y TURISMO: Solo plazas de juegos infantiles SALUD: Todo permitido excepto cementerios y crematorios. SEGURIDAD: Solo unidades policiales y cuarteles de bomberos. SERVICIOS: Solo oficinas, estudios profecionales, técnicos, consulta, peluquerias, centros de belleza,saunas, solariums y servicios artesanales. SOCIAL: Todo permitido. SUPERFICIE PREDIAL MÍNIMA: 300 M2 DENSIDAD MÁXIMA : 300 viv./has ALTURA MÁXIMA EDIF. : 16,8 mt (*5) aumento 20% SISTEMA DE AGRUPAMIENTO: Aislado-pareado COEF. DE CONSTRUCTIBILIDAD: 2,6 COEF. DE OCUPACIÓN DE SUELO : 0,4 RASANTE: norte 70° OGUC - sur 60° - oriente 60° - poniente 70°