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Ubicación
Balmaceda 1159, Temuco, Pueblo Nuevo, Temuco, La Araucanía
Características del inmueble
Superficie total | 953 m² |
|---|---|
Superficie útil | 953 m² |
Descripción
La propiedad se encuentra emplazada en Balmaceda N° 1159, en la ciudad de Temuco, por lo que cuenta con excelente conectividad al ser esta una de las vías estructurantes de la ciudad, conectando con Caupolicán y Av. Barros Arana. El activo corresponde a una propiedad de uso comercial con una superficie de terreno de 800 m2 y una superficie construida de 953 m², los cuales se encuentran repartidos entre sala de ventas, sala de exposición, bodega y galpón. Se emplaza en el principal sector comercial de Temuco, destacando el gran nivel de equipamiento del sector, habiendo supermercados, locales comerciales, hoteles y ferreterías, además del gran nivel de flujo peatonal y vehicular de la zona. Actualmente la bodega cuenta con un contrato de arriendo vigente hasta el 30 de junio del 2025 con la empresa Caren SpA, quienes son parte del grupo de los propietarios. El contrato contempla una renta mensual de UF 74, la cual esta bajo mercado y podría ser renegociada a 0,2 UF/m². La estructura de la propiedad se caracteriza por tener un sistema constructivo de muros perimetrales de albañilería confinado en cortafuegos de adosamiento, con fundaciones de hormigón corrido y pilares de acero a cada 6 metros empotrados con una altura de hombro de 3,5 metros y altura cumbrera de 4,5 metros. La venta del inmueble considera la cesión del contrato vigente Ingreso Mensual: UF 74 Ingreso Mensual Potencial: UF 187 Valor de Venta: UF 20.000