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Ubicación
Bernardo Leigthon 1200 - 1500, Villa Alemana, Valparaíso, Chile, Villa Alemana, Valparaíso
Características del inmueble
Superficie total | 20.396 m² |
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Descripción
El terreno cuenta con una superficie bruta de 20.396 m² y una superficie neta de 15.596 m², debido a afectaciones por utilidad pública por prolongación (apertura) de Avenida Las Palmas de 4.800 m². Se emplaza en un sector predominantemente residencial, cercano a la Autopista Troncal Sur y a vías estructurantes de la comuna, tales como Manuel Montt y Bernardo Leigthon. En torno al terreno es posible encontrar equipamiento complementario al uso residencial que predomina en la comuna de Villa Alemana. Destacan supermercados, colegios, centros de salud y de deporte y recreación. Además, posee una normativa favorable al situarse en la zona EXH2/AR NP del Plan Regulador Comunal de Villa Alemana, la cual permite usos residenciales y de equipamiento diverso, con una ocupación de suelo del 40%y un coeficiente de constructibilidad de 1,6. De acuerdo con el estudio de cabida, el terreno presenta una superficie total vendible proyectada de 13.200 m², que consideraría la construcción de 1 edificio con 240 departamentos de 55 m² en promedio. En el entorno inmediato del terreno se encuentran cinco proyectos comparables en venta. Tres de ellos corresponden a proyectos inmobiliarios con subsidio. Estos proyectos ofrecen precios de venta promedio desde los 37,2 UF/m² hasta los 50,3 UF/m² y superficies útiles promedio desde los 55,8 m² hasta los 75,7 m². Superficie Bruta Terreno: 20.396 m² A.U.P.: 4.800 m² Superficie Neta Terreno: 15.596 m² Precio de Venta: UF 42.240 2,7 UF/m2 Para más información, Contáctanos. Colliers Chile – Terrenos Accelerating success