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Ubicación
Llancahue, Valdivia, Valdivia, Los Ríos
Características del inmueble
Superficie total | 18.000 m² |
|---|---|
Superficie útil | 4.396 m² |
Agua corriente
Luz eléctrica
Descripción
La propiedad está emplazada sobre un terreno de 18.000 m², con una superficie edificada total de 4.369 m², desglosada en 3.794 m² de bodegas y 575 m² de oficinas. El terreno no se encuentra afecto a declaratoria de utilidad pública y está asociado a un único rol. Posee acceso por la ruta T-206. Gracias a su ubicación con frente a la ruta T-206, la propiedad permite ingresar a la Ruta 5, eje logístico principal a nivel nacional, en tan solo 33 minutos, y llegar al aeropuerto Pichoy, principal terminal aéreo regional, en menos de una hora. El activo se emplaza a las afueras de la ciudad de Valdivia, cercano a otros centros de bodegaje como Bodegas Centro Sur. Asimismo, se encuentra a pocos minutos de estaciones de servicio, supermercados y equipamiento complementario al uso residencial de la zona urbana. La propiedad percibe un ingreso anual de UF 8.748 y, por concepto de contribuciones, seguros, gastos comunes, seguridad y sobretasa, registra egresos por UF 723, lo que se traduce en un NOI anual de UF 8.025. La propiedad presenta una ocupación del 84 %, con 3.649 m² arrendados de un total arrendable de 4.369 m². Sus arrendatarios pertenecen a dos grandes industrias: por un lado, PepsiCo, del sector de consumo masivo, enfocada en la producción y comercialización de bienes; y por otro, Starken, Transporte Frontera, Samex y Newtrans, que forman parte de la industria de transporte y logística, orientadas a la distribución de carga, servicios de courier y gestión de la cadena de suministro. Superficie Terreno: 18.000 m² Superficie Construida: 4.396 m² Ingresos Anuales: 8.748 UF + IVA Precio de Venta: 110.000 Para más información, Contáctanos. Colliers Chile – Inversiones Accelerating success