Bodega Clase A Logístico E Industrial Desde 1650 M2
Publicado hace 3 meses
Corredora con identidad verificada
Publicado por Legacy Business
Información de la corredora
Legacy Business
No tenemos suficientes opiniones.
Código de la propiedad
9901559
Consejos de seguridad
Desde Portalinmobiliario.com, nunca te pediremos contraseñas, PIN o códigos de verificación a través de WhatsApp, teléfono, SMS o email.
Verifica que el inmueble exista y desconfía si te dicen que necesitan vender o arrendar con urgencia.
Revisa el remitente de los e-mails para asegurarte que los envía Portalinmobiliario.com.
Solicita la mayor cantidad posible de información sobre el inmueble, así como fotos y/o videos para comprobar su veracidad.
Sospecha si el precio te parece demasiado barato como para ser cierto.
No uses servicios de pago anónimos para pagar, reservar o adelantar dinero sin haber visto el inmueble.
Ubicación
Enea, Pudahuel, RM (Metropolitana)
Características del inmueble
Superficie total | 45.500 m² |
|---|---|
Superficie útil | 1.650 m² |
Tipo de bodega | Nave industrial |
Antigüedad | 4 años |
Soporte de piso | 0 t/m² |
Gastos comunes | 39 UF |
Precio por unidad de área | 0,17 $/m2 |
Conserjería
Descripción
Centro logístico de primer nivel, ideal para empresas que buscan eficiencia, seguridad y continuidad operacional. Infraestructura diseñada para operaciones de alto flujo y almacenamiento intensivo. Características Principales: - Altura libre al hombro: 12,5 metros (hasta 14 m en cumbrera) - Amplia modulación: distancia entre columnas desde 27-28 metros - Capacidad de carga: Losa de hormigón endurecido con base granular de 20 cm de espesor en paños de 14 m2, permite carga distribuida de 6 ton/m2 - Andenes de carga: más de 250 posiciones con niveladores hidráulicos elevados a 1,20 m - Patio de maniobras: desde 27-30 metros para alto flujo logístico - Iluminación eficiente: LED de bajo consumo+ 10% luz natural - Aislación térmica avanzada: Aislación térmica mediante sistema de extracción pasiva en doble cubierta, permite hasta 6°C de gradiente térmico respecto del exterior - Base de hormigón armado (60 cm) y muro de acero (2,20 m) Infraestructura y Seguridad - Estándar contra incendios clase A según OGUC (incluye red húmeda y red seca), similar a NFPA con factibilidad para instalación de sprinklers - Sistema integral de seguridad 24/7: CCTV perimetral y áreas comunes Control de accesos con porterías blindadas Cerco eléctrico y concertina Sistema pincha-neumáticos Lectores de patentes - Grupo electrógeno de respaldo - Muelles techados con marquesinas para protección de carga Capacidad y Operación - +500 estacionamientos para vehículos - Estacionamientos para camiones y bicicletas - Amplio patio de camiones - Oficinas build-to-suit con alto estándar Ubicación: Enea, Pudahuel Canon arriendo: 0.172 UF/m2 Gasto Común: 14% del canon de arriendo Superficie desde 1650 m2 Este activo no solo responde a las exigencias actuales del mercado logístico, sino que también potencia la eficiencia, reduce costos operativos y asegura continuidad operacional. En Legacy Business Partners entendemos que las decisiones inmobiliarias impactan directamente en la rentabilidad de tu negocio. Contáctanos ahora y recibe asesoría personalizada + opciones disponibles según tu requerimiento operativo.