Propiedad Comercial 1360 M² Centro Puerto Varas
Publicado hace 3 meses
Corredora con identidad verificada
Publicado por Finster Propiedades
Información de la corredora
Finster Propiedades
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Código de la propiedad
P20266897LMH
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Ubicación
Del Rosario 884, 5550660 Llanquihue, Puerto Varas, Los Lagos, Chile, Centro de Puerto Varas, Puerto Varas, Los Lagos
Características del inmueble
Superficie total | 1.360 m² |
|---|---|
Metros de frente | 42 m |
Metros de fondo | 32 m |
Forma del terreno | Plano |
Precio por unidad de área | 0 $/ha |
Descripción
Se vende amplio terreno urbano de alto potencial comercial e inmobiliario, ubicado en calle Del Rosario, Puerto Varas, en un sector gastronómico, hotelero y turístico, a pasos de Av. Imperial, la costanera y el Lago Llanquihue, y a solo minutos del centro cívico. La propiedad cuenta con 1.360 m² de terreno y una construcción existente de 170 m², actualmente arrendada y funcionando como jardín infantil, lo que permite generar ingresos inmediatos mientras se desarrolla un proyecto futuro. Características principales: - Terreno: 1.360 m² - Construcción: 170 m² aprox. - Terreno urbano con excelente conectividad - Acceso por calle pavimentada - Ubicación estratégica a pasos del centro, comercio y turismo Renta actual: - Arriendo vigente: $3.100.000 mensual - Contrato renovable anualmente (sujeto a venta) Potencial de desarrollo: - Uso de suelo mixto - CIP permite hasta 15 metros de altura (6 a 7 pisos) - Ideal para proyectos inmobiliarios, hoteleros, comerciales o turísticos - Estudios de cabida indican posibilidad de 2 edificios - Alternativa tipo strip center, con proyección de hasta $18.000.000 mensuales en arriendo (referencial) Ubicado a solo 4 cuadras de la Plaza de Armas y del mall, y a 2 cuadras de la costanera, en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía del sur de Chile. Una oportunidad única para inversionistas que buscan ubicación premium, flujo inmediato y gran proyección de desarrollo. Información financiera y antecedentes de cabida disponibles para interesados. Valor: $850.000.000 (conversable) Finster Propiedades vende, arrienda y administra tu propiedad P20266897LMH