Campo Subdividido En Los Muermos, Con Agua Y Electricidad

Descripción

Una propiedad fuera de lo común. El Campo El Guardián no es solo tierra: es un activo completo, con identidad propia, infraestructura base, documentación en regla y posición inmediata para activar su reventa o desarrollo. El Campo 40,23 hectáreas de paisaje austral puro, ubicadas en el sector de Los Muermos / Fresia, Región de Los Lagos, a solo 55 minutos del Aeropuerto El Tepual de Puerto Montt y a 60 minutos de Puerto Varas. El terreno combina lo mejor del sur de Chile: 65% bosque nativo adulto (área de conservación declarada, con plan de manejo forestal) 35% praderas — 9,6 hectáreas aptas para uso agropecuario y ganadero Humedal y alta biodiversidad, con zona apta para avistamiento de aves Frutales presentes en el predio Borde de estero — el Estero Francisca Irene Ascenzo Miranda recorre el perímetro del campo Topografía de lomajes y cerros con valles intermedios, generando un paisaje austral de gran belleza escénica El predio cuenta con derechos de agua propios, asociados a nacimientos dentro del terreno, y suministro eléctrico con postación incluida en la venta. El acceso es directo por Ruta V32, con portón, camino principal interior y acceso vehicular consolidado. Un Activo Listo para Operar Lo que diferencia a El Guardián de cualquier otra propiedad rural en el mercado es su estado de preparación comercial: 22 roles individuales inscritos con subdivisión aprobada y carpeta documental disponible — listos para reventa unitaria de inmediato Marca, sitio web activo, redes sociales y material comercial, totalmente transferibles al comprador La escultura El Guardián, una obra de land art de escala mayor instalada en el predio, que otorga identidad emocional y narrativa única al campo, generando plusvalía más allá del valor del suelo El comprador no adquiere solo hectáreas: adquiere un proyecto con nombre, presencia digital, historia y ventaja competitiva en el mercado inmobiliario rural del sur de Chile. Ubicación Sector Los Muermos / Fresia, Región de Los Lagos. A 35 km de Fresia (40 min), 60 km de Puerto Varas (60 min) y 60 km del Aeropuerto El Tepual (55 min). En las cercanías: Lago Llanquihue, Puerto Varas, Puerto Montt, Océano Pacífico y los parques nacionales de la región. Clima templado lluvioso característico del sur de Chile. Proyecciones de Uso Inversión inmobiliaria rural · Reventa de roles individuales · Ecoturismo · Centro de retiro · Conservación de bosque nativo · Proyecto agropecuario · Comunidad residencial · Lodge o glamping en entorno austral Un campo con todo resuelto: tierra, agua, luz, acceso, roles, marca y arte. Solo falta el nuevo propietario.