Inv. Inteligente: Estac Laguna Centro | Renta + Recup Iva
Publicado hace 4 meses
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Publicado por Wenderhaus Group
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Ubicación
Av. Quilin 1 - 300, Macul, Metro Carlos Valdovinos, Macul, RM (Metropolitana)
Características del inmueble
Superficie total | 12,5 m² |
|---|---|
Superficie útil | 12,5 m² |
Antigüedad | 6 años |
Tipo de estacionamiento | Fija |
Acceso a estacionamiento | Rampa fija |
Tipo de cobertura | Cubierta |
Gastos comunes | 15.000 CLP |
Conserjería
Descripción
¿Sientes que los departamentos están fuera de tu alcance o rentan muy poco? Si eres un inversionista que busca hacer crecer su capital con seguridad, pero te frenan los altos precios de la vivienda o las bajas rentabilidades actuales, esta es la oportunidad que estabas esperando. Invierte en el activo inmobiliario más eficiente hoy: un estacionamiento en el exclusivo Condominio Laguna Centro. ¿Por qué este es el "Negocio Perfecto" para ti? Rentabilidad que Duplica a un Departamento: Mientras un departamento nuevo ofrece retornos ajustados, este activo entrega un Cap Rate del 6,67%. Es, literalmente, el doble de lo que rinden muchos inmuebles habitacionales hoy. El "Hack" Tributario (Recuperación de IVA): Al ser una venta afecta a IVA, puedes recuperar este impuesto, lo que se traduce en un ahorro inmediato de entre un 15% y 16% sobre tu inversión. Esto dispara tu rentabilidad real desde el primer día. Déficit Crítico y Demanda Asegurada: Laguna Centro es un complejo masivo con 5 torres proyectadas. Actualmente, existen 359 departamentos que no tienen estacionamiento. Con que solo el 11% de ellos decida arrendar, aseguramos el 100% de ocupación de nuestras unidades. Bajo Costo, Cero Preocupaciones: Olvídate de reparaciones de cañerías o pintura. Los gastos operacionales son mínimos: Gastos Comunes de solo $15.000 y Contribuciones de $19.000. Es la inversión de "baja mantención" por excelencia. Ubicación y Atributos de Valor Nivel: Ubicados estratégicamente en el Nivel -1 (Subterráneo), ofreciendo mayor protección y seguridad para el vehículo. El Gancho del Condominio: La presencia de la Laguna Crystal Lagoons de 10.000 m² hace que este proyecto sea único en el centro de Santiago, atrayendo a un perfil de residente que valora la exclusividad y la comodidad, asegurando la plusvalía de tu activo a largo plazo. Conectividad Total: A pasos del Metro Carlos Valdovinos, en una zona de alta demanda por su cercanía a universidades y centros de salud. ¡Empieza a construir tu patrimonio hoy mismo! No necesitas millones en el banco para ser dueño de una pieza clave en el mercado inmobiliario. Contáctanos para explicarte cómo recuperar el IVA y asegurar tu unidad en el nivel -1.