Local Comercial Los Leones Con Bilbao, Providencia, 149 M2.

Descripción

Se arrienda excelente local comercial de 2 pisos inserto en Edificio “Desing Pro” compuesto por 2 torres habitacionales con placa comercial en primer piso. Cuenta con una muy buena ubicación, en Av. Los Leones con Av. Francisco Bilbao (esquina suroriente), Providencia, barrio con gran cantidad casas y departamentos y un alto tránsito, lo que asegura un flujo de clientes estable. Precios de arriendo mensual: • Local comercial: UF 100 + IVA.- • 2 estacionamientos (opcionales): 2 UF + IVA cada uno. Superficie: 149 m2 total (1er piso: 108 m2; 2do piso-altillo: 41 m2). Características: - Ubicado en placa comercial en primera línea (en base de Torre A, con salida a Av. Los Leones). - Año construcción: 2019, en hormigo armado. - Frontis con grandes ventanales que cubre altura de ambos pisos, y entrada con mampara vidriada (los costados podrían usarse para vitrina). - Incluye cortina interior metálica enrollable de seguridad, para cierre de propiedad. - Cuenta con amplio espacio en ambos pisos, con una superficie total de 149 m2, distribuida en dos niveles, ambos con planta libre: el primer piso tiene 108 m² y segundo piso (altillo), 41 m². - Tiene un buen baño en primer piso con accesibilidad universal y equipado con termoeléctrico. - Excelente equipos de aire acondicionado (en ambos niveles). - Energía trifásica. - Excelente tablero eléctrico. - Equipo de red húmeda en ambos pisos. - Piso de porcelanato. - Muy buen iluminación. - Terraza exterior de uso y goce. Como referencia en propiedad funcionaba local “Oxxo” que acaban de terminar contrato, que realizó algunas modificaciones en el diseño incorporando tabiques, paneles y cielo falso, los que se podrían mantener, volver a situación original, o variar contra presentación de un proyecto de modificación. En costado de planta trasera de primer piso, el diseño original contempla toma lateral de luz vidriada con lindo diseño arquitectónico de columnas y jardín en parte externa. Las fotos adjuntas incluyen local con diseño original y como está actualmente. Se adjunta fotos de planos de planta de 1er y 2do piso (altillo). El Edificio “Desing Pro”, tiene entrada por calle Los Leones, justo al costado del local, siendo un factor de seguridad muy importante ya que el condominio cuenta con conserjería 24/7 con accesos controlados y cámaras de seguridad. Destaca su diseño moderno y una ubicación estratégica de alta conectividad. Cuenta también con acceso universal mediante rampa. Propiedad cuenta con 2 estacionamientos subterráneos disponibles (arriendo opcional). Local comercial disponible, con entrega inmediata. Se encuentra desocupado. Contrato de arriendo idealmente por un período de 5 años (con un mínimo de 3 años). Se cuenta con los siguientes documentos: • Reglamento de copropiedad • Certificado de informaciones previas (CIP) • Planos Gastos comunes: $85.000.- - Arrienda: Felipe Sepúlveda, Corredor de Propiedades. - Disponible para visitar previa coordinación (reales interesados).