Inversión Activo: Edificio Comercial 434 M2 - Pto Montt
Publicado hace 4 meses
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Ubicación
Dr. Fonck 429, Llanquihue, Puerto Montt, Ebensperger - Chorrillos, Puerto Montt, Los Lagos
Características del inmueble
Superficie total | 625 m² |
|---|---|
Superficie útil | 434 m² |
Baños | 7 |
Estacionamientos | 3 |
Cantidad de pisos | 3 |
Antigüedad | 2.020 años |
Gastos comunes | 0 CLP |
Cocina
Descripción
ACTIVO RENTA INSTITUCIONAL: Edificio Comercial con Contrato Municipal y Rentabilidad en UTM Infraestructura de Salud con Resoluciones Sanitarias Vigentes (Farmacia y Clínica Dental). VALOR: 16.500 UF Infraestructura y Equipamiento: Terreno: 625 m² | Construido: 434 m². 1er Nivel: Recepción/Vestíbulo, 04 oficinas, 02 baños (incluye 01 para personas con movilidad reducida) y bodega interna. 2do Nivel: 03 oficinas premium con baño privado cada una (4,16 m² c/u) y acceso directo a bodega de patio. 3er Nivel: 05 oficinas administrativas, 02 baños y amplia sala de reuniones (actualmente habilitada como comedor). Logística y Almacenaje Externo: Oficina de acceso: Ubicada entre los niveles 1 y 2. Patio Operativo: 02 containers de 20 pies para bodega. Carga/Descarga: 01 rampa vehicular y bodega de hormigón/sólida de aprox. 24 m². Estacionamiento: Espacio privado para 03 vehículos. INVERSIÓN RENTA INSTITUCIONAL: Edificio Comercial 434 m² - Puerto Montt Oportunidad estratégica en Dr. Fonck 429, Población Ebensperger. Inversión de bajo riesgo con contrato indexado a 41,2 UTM mensuales. Una propiedad diseñada bajo estándares técnicos exigentes, con infraestructura moderna (año 2020) y contrato de arriendo vigente con la I. Municipalidad de Puerto Montt (Salud Rural). Cifras del Negocio Precio de Venta: 16.500 UF Renta Mensual: 41,2 UTM (Contrato indexado que asegura el valor real del flujo). Arrendatario: Ilustre Municipalidad de Puerto Montt (Departamento de Salud Rural). Plusvalía: Ubicación consolidada en Población Ebensperger, Dr. Fonck 429. ¿Por qué elegir esta propiedad? Atributo Crítico de Valor: A diferencia de un edificio de oficinas estándar, esta propiedad cuenta con Resoluciones Sanitarias vigentes para el funcionamiento de Farmacia y Clínica Dental. Este activo intangible es fundamental para asegurar la permanencia del arrendatario actual o facilitar la llegada de nuevos operadores del área salud. Seguridad Contractual: Contrato institucional con el sector público, garantizando estabilidad en el pago. Estado de Conservación: Edificación reciente (4 años) que cumple con toda la normativa técnica y sanitaria exigida. Ubicación Estratégica: Emplazada en un sector con alta demanda de servicios y excelente accesibilidad para la comunidad. PROYECTA PROPIEDADES