Casa En Venta En Maitencillo

Descripción

Oportunidad única en Maitencillo: terreno de 3.533 m2 con cuatro casas existentes y maravillosa vista a la laguna y al mar. Ubicado en el acceso norte de Maitencillo, justo frente a supermercados, farmacias y servicios, y a solo 600 metros de la playa. Una propiedad estratégica con gran potencial para desarrollo inmobiliario o inversión de alta plusvalía. Casa 1 (277 m2): Living comedor, cocina independiente, 3 dormitorios (principal en suite), sala de estar, 2 baños y amplia mansarda con baño; Casa 2 (85 m2): Living comedor con cocina americana, 1 dormitorio y 1 baño en primer piso; 2 dormitorios y 1 baño en segundo piso; Casa 3 (59 m2): Living comedor con pequeña cocina, 2 dormitorios y 1 baño; Casa 4 (50 m2): Living comedor con pequeña cocina, 2 dormitorios y 1 baño. El terreno se ubica en Zona Mixta y Z3, lo que permite desarrollar proyectos residenciales y también equipamientos como comercio, servicios, deporte, educación, salud o cultura. Además, se admiten actividades productivas de bajo impacto. Se pueden construir edificaciones de hasta 10 metros de altura, con distintas formas de agrupamiento (aisladas, pareadas o continuas). La normativa exige una superficie mínima de 160 m2 por lote, con un coeficiente de constructibilidad de 0,8 (máxima superficie edificable) y una ocupación de suelo de 0,4 (superficie del terreno que se puede ocupar en el primer piso). En simple: es un terreno con buena flexibilidad de uso (residencial o comercial) y con potencial de densidad media, ideal para proyectos habitacionales con equipamiento asociado.