Venta - Valparaiso- Edificio- Esmeralda 1025

Descripción

Propiedad ubicada en calle Esmeralda N°s 1028 al 1031, en la ciudad de Valparaíso. Corresponde a un edificio de carácter histórico-artístico construido entre los años 1897 y 1898. Originalmente proyectado como parte del Hotel Royal por el arquitecto Esteban Harrington, hoy en día se encuentra dividido en cinco módulos. El inmueble presenta una arquitectura de estilo neoclásico francés con elementos art nouveau, destacando vitrales, escaleras de mármol, pilares ornamentados, maderas nobles y mosaicos originales. La construcción se emplaza sobre un terreno de 769,7 m², con una superficie total edificada de 4.618,2 m² distribuidos en subterráneo, cuatro pisos y un entrepiso. En su uso actual, la edificación alberga locales comerciales y oficinas. Cuenta con accesos independientes desde la calle, buena conectividad y se emplaza en el centro cívico de Valparaíso, cercano a servicios, bancos, transporte público y establecimientos educacionales. La propiedad se encuentra dentro de la Zona de Conservación Histórica del Plan de Valparaíso (ZCHP) y no está afecta a expropiación. Su entorno urbano se compone de edificios patrimoniales, y la actividad inmobiliaria del sector es baja debido a la escasez de terrenos disponibles. El edificio mantiene su estructura original en general buen estado, aunque presenta desgaste propio del tiempo en ciertas zonas como las mansardas del cuarto piso, vitrales y algunas terminaciones interiores. Las fachadas conservan la ornamentación original, a pesar de intervenciones menores y rayados a nivel de calle. La estructura es estable, sin daños atribuibles a sismos, y conserva un valor significativo tanto por su arquitectura como por su relevancia histórica en la ciudad de Valparaíso.