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Ubicación
Agustinas, Santiago, Barrio Brasil, Santiago, RM (Metropolitana)
Características del inmueble
Superficie total | 6.614 m² |
|---|---|
Superficie útil | 6.614 m² |
Descripción
Las propiedades se encuentran emplazadas en un polo residencial consolidado del Barrio Yungay, caracterizado por una amplia oferta de equipamiento comercial y educacional, lo que favorece un importante flujo tanto peatonal como vehicular en el sector. Gracias a su ubicación estratégica, cuentan con un acceso expedito a través de los principales ejes norte-sur y oriente-poniente, lo que potencia su conectividad y atractivo urbano. El primer activo está conformado por tres propiedades: la primera corresponde a un inmueble de uso taller-bodega, con un terreno de 610 m² y una construcción de 348 m² en adobillo, adobe y albañilería; la segunda, de uso educacional, posee un terreno de 470 m² y una edificación de 230 m² en madera; y la tercera, también de uso educacional, cuenta con un terreno de 5.089 m² y una construcción de 4.278 m² en hormigón armado y albañilería reforzada. En conjunto, estas propiedades totalizan 6.169 m² de terreno y 4.856 m² construidos. No todas las propiedades cuentan con recepción final municipal. El segundo activo corresponde a una propiedad de tres pisos de albañilería, con 1.758 m² construidos en un terreno de 2.252 m². En total, ambos activos suman una superficie construida de 6.614 m². Ambos inmuebles se encuentran bajo un contrato de arriendo a 30 años, siendo propiedad de CORDESAN y arrendados a la Municipalidad de Santiago, quienes pagan costos de seguros y contribuciones de las propiedades. El contrato contempla un canon mensual de UF 1.500 con un arrendatario de respaldo fiscal. Ingreso total anual: UF 18.000 Valor de venta: 250.000 UF