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Ubicación
Serrano 546, Valparaíso, Valparaíso, Valparaíso
Características del inmueble
Superficie total | 3.127 m² |
|---|---|
Superficie útil | 3.127 m² |
Descripción
La propiedad se emplaza en un sector consolidado, en el centro de la ciudad de Valparaíso, caracterizado por un buen nivel de equipamiento de tipo servicios y comercial, destacando oficinas corporativas, sedes universitarias, notarías, establecimientos de salud, bancos, supermercados, estaciones de metro y áreas verdes. Cuenta con una superficie útil construida de 3.127 m², distribuidos en un edificio de 6 pisos más subterráneo, sobre un terreno de 900 m2 . El activo posee excelente conectividad gracias a su ubicación céntrica y acceso directo a importantes vías de la zona, estando a solo 7 minutos a pie de la estación Puerto del metro de Valparaíso, así como a 17 minutos en auto de Viña del Mar. Actualmente se encuentra arrendada en su totalidad a Universidad de Valparaíso, la cual dispone en este edificio de su Facultad de Humanidades. El contrato de arriendo tiene plazo hasta noviembre de 2027. La propiedad cuenta con un ingreso anual por arriendos de UF 6.999, lo que considerando costos asociados a contribuciones por UF 237, seguros por UF 313 y Sobretasa por 95, resulta en un Ingreso Operativo Neto anual de UF 6.354. Se ubica en la Zona Normativa ZCHA del Plan Regulador Comunal de Valparaíso, el cual permite usos de equipamiento de variada escala, destacando los usos de servicios, comercial, educación y salud. Ingreso operativo neto: UF 6.354 + IVA Valor de venta: UF 81.000 + IVA | 25,90 UF/m² + IVA