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Ubicación
Ladislao Errázuriz, Providencia, Los Leones, Providencia, RM (Metropolitana)
Características del inmueble
Superficie total | 1.354 m² |
|---|---|
Superficie útil | 1.354 m² |
Descripción
La propiedad corresponde a un edificio de oficinas de 6 pisos con 38 estacionamientos y 27 bodegas. Cuenta con una superficie útil de 1.354 m² que se emplaza en un terreno de 1.865 m². El activo se encuentra en una zona caracterizada por un uso mixto, con presencia de edificios en altura. Destaca por su buena conectividad, al ubicarse en un sector de gran flujo vehicular y peatonal, cercano a diversas avenidas de la comuna. La propiedad posee como ingreso potencial anual de UF 7.949, y tiene egresos potenciales de UF 510 por concepto de contribuciones, sobretasas y seguros. El NOI potencial entonces alcanza las UF 7.439. Las oficinas las arrienda la Municipalidad de Providencia (División de Desarrollo Comunitario – DIDECO), quienes pagan un canon de arriendo mensual desde 0,37 a 0,42 UF/m², con un contrato de arriendo que empezó el 01-07-2025 y tiene una duración de 3 años. En las oficinas se realizó una reciente inversión en habilitación por parte del desarrollador, equivalentes a cerca de 11 UF/m². Adicionalmente, se encuentra cercana a estaciones del Metro de Santiago, como Los Leones de la línea 1, y Cristóbal Colón de la línea 4. El proyecto fue desarrollado por Inmobiliaria y Constructora DP SpA, que tiene como única dueña a Inmobiliaria DEISA Ltda. y fue entregado el 2025. Este se vende libre de deuda y exento de IVA. El edificio en el que se encuentran las oficinas también tiene departamentos, los cuales tienen su propio acceso y forman parte de la copropiedad independiente. Ingreso anual: UF 7.949 Precio de venta: UF 120.000