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Ubicación
Ruta 5, Puerto Montt, Puerto Montt, Los Lagos
Características del inmueble
Superficie total | 72.572 m² |
|---|---|
Superficie útil | 72.572 m² |
Descripción
El predio se compone de 3 lotes eriazos, sin afectación a utilidad pública, ubicados en el sector poniente de la comuna de Puerto Montt, en la periferia de la ciudad. El primero cuenta con una superficie de 62.500 m2, con topografía suave y forma irregular, sobre el que se encuentra vegetación nativa, excavaciones y torres de alta tensión, contando con acceso a la Ruta 5 Sur mediante servidumbre de tránsito sobre predio colindante sur. Los otros cuentan con 5.043 m2 y 5.029 m2 respectivamente, ambos de topografía plana y forma regular, sumando un total de 72.572 m2. Se emplaza a 200 metros al norte de la Ruta 5 Sur, con excelente conectividad hacia el interior de la ciudad, así como al Aeropuerto El Tepual y la zona portuaria. En el entorno cercano se encuentran principalmente activos industriales como centros de bodegaje, servicios logísticos, materiales, frigoríficos y empresas de distintos rubros relacionados a actividad portuaria y acuicultura, siendo Puerto Montt la capital nacional de esta última, principalmente del salmón. Normativamente, se rige por lo estipulado en el artículo 55 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, ya que se encuentra fuera de los límites urbanos de Puerto Montt. Esta permite construcciones industriales, de infraestructura, de equipamiento, turismo y poblaciones, las que requerirán previamente la aprobación correspondiente de la Dirección de Obras Municipales, del informe favorable de la Secretaría Regional del Ministerio de la Vivienda y Urbanismo y del Servicio Agrícola que correspondan.