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Código de la propiedad
188311
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Ubicación
Del Rosario 1010, Centro de Puerto Varas, Puerto Varas, Los Lagos
Características del inmueble
Superficie total | 670 m² |
|---|---|
Superficie útil | 294,8 m² |
Antigüedad | 0 años |
Gastos comunes | 0 CLP |
Precio por unidad de área | 0 $/m2 |
Descripción
UBICACIÓN Ubicada en el núcleo urbano de Puerto Varas, a pocos metros de la costanera del Lago Llanquihue y del centro cívico. Entorno comercial mixto consolidado, con presencia de locales, restaurantes, cafés y servicios turísticos. Alta conectividad por calles Del Rosario, Imperial y San Francisco, con accesos directos a Ruta 225 y Ruta 5 Sur. El sector posee intenso flujo peatonal y vehicular, alto nivel de equipamiento, pavimentación completa y redes urbanas operativas. Se ubica a ~1 km de la plaza principal, 2 km del terminal de buses y a 25 km del Aeropuerto El Tepual (~25 min). Área en proceso de remodelación y valorización, con demanda sostenida para uso gastronómico, turístico y comercial de mediana escala. CARACTERÍSITICAS GENERALES Local Comercial en esquina de alto flujo en Puerto Varas. Superficie de terreno: 670 m² Superficie construida: 294,8 m² Pisos: 3 Frente 30 metros Fondo: 22 metros Normativa: Zona ZP-Zona Pericentral que permite uso comercial Programa: 1° piso : Sala de ventas y atención al público 2° piso: Cocina, dormitorio, oficina y sala de reuniones 3° piso: Mansarda con oficinas VALOR DE ARRIENDO 0,47 UF/m² 160 UF Totales