Terreno Esquina Con Casa Ideal Negocio
Publicado hace 6 meses
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Publicado por Vivafeliz Propiedades
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61
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Ubicación
Enrique Madrid Osorio, San Bernardo, Nos, San Bernardo, RM (Metropolitana)
Características del inmueble
Superficie total | 1.500 m² |
|---|---|
Metros de frente | 25 m |
Metros de fondo | 60 m |
Forma del terreno | Regular |
Gastos comunes | 1 CLP |
Precio por unidad de área | 280.635 $/m2 |
Agua corriente
Luz eléctrica
Descripción
Oportunidad de Inversión Estratégica: Predio Mixto de 1.500 m² en Zona ZU-3. Se vende amplio terreno esquina en la Calle Enrique Madrid Osorio a pasos de Avenida Eucaliptus.- Ubicación Premium y Conectividad Ubicado en el corazón del Triángulo Gran Avenida, este terreno ofrece una conectividad inmejorable con los principales ejes logísticos de la zona sur de Santiago (Ruta 5 Sur y Gran Avenida), posicionándose en un sector de alta plusvalía debido a la actual actualización del Plan Regulador Comunal 2025-2026. Potencialidades de Negocio (Usos Permitidos): La zonificación ZUI-3 es una de las más flexibles de la comuna, ideal para inversionistas que buscan desarrollar: Hub Logístico o Bodegaje de Última Milla: Perfecto para instalaciones productivas de carácter inofensivo o centros de distribución que requieran rápida salida hacia autopistas. Servicios y Equipamiento: Dada su condición de zona de amortiguación, es apto para el desarrollo de servicios automotrices, talleres especializados, centros deportivos o salud, que aprovechan el flujo constante de Gran Avenida. Proyecto Habitacional de Densidad Media: Con 1.500 m² de terreno, el predio es atractivo para desarrollos inmobiliarios de pequeña escala o condominios tipo "townhouse", aprovechando la cercanía a servicios consolidados. Infraestructura Existente: Terreno: 1.500 m² con amplio frente y fondo, permitiendo maniobras de carga o estacionamientos privados. Casa Sólida: 111 m² construidos, con 3 dormitorios y 2 baños, ideal para ser utilizada como oficina administrativa central, casa matriz o showroom, permitiendo operar de inmediato mientras se proyecta el desarrollo definitivo. Valor Agregado: En el contexto de 2026, San Bernardo está consolidando áreas mixtas para evitar la saturación del centro comercial, lo que convierte a este predio en una pieza clave para servicios que busquen "escapar" del congestionado núcleo urbano sin perder accesibilidad.