Local + Terreno Habitacional 340 M² En Av. La Marina

Descripción

Terreno/Local Comercial en Venta | Av. La Marina| 340 m² Totales. Negociable Minimarket Establecido + Potencial Habitacional | Excelente Ubicación con Alta Visibilidad ________________________________________ UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Av. La Marina- Avenida principal con alto flujo vehicular y peatonal • Entorno consolidado: • Rodeado de edificios residenciales (edificio de 14 pisos contiguo y otro al frente) • Alta densidad poblacional - clientela cautiva asegurada • Fácil acceso desde múltiples puntos del sector • Conectividad privilegiada: • Sobre avenida principal con excelente visibilidad • Acceso a transporte público y estacionamiento en zona • Cercano a colegios, consultorios y servicios básicos ________________________________________ CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD • Superficie total: 340 m² • Área comercial: 200 m² aproximadamente (local establecido) • Área habitacional: 140 m² aproximadamente (material ligero reutilizable) • Local comercial operativo: • Minimarket con historia y reconocimiento en el barrio • Espacioso y funcional - listo para continuar operando • Permisos al día - todo regularizado • Servicios básicos (luz y agua) funcionando impecablemente • Potencial de adaptación: • Ideal para continuar como minimarket • Fácil reconversión a: veterinaria, restaurant, café, retail, oficinas • Estructura comercial versátil y bien ubicada ________________________________________ OPCIÓN HABITACIONAL ADICIONAL • Aproximadamente 150 m² de construcción en material ligero: • Posibilidad de reutilizar para vivienda amplia • Opcional demoler para construir nuevo proyecto habitacional • Potencial para vivir y trabajar en mismo lugar (casa + local) • Excelente oportunidad para inversión mixta (comercio + vivienda) ________________________________________ VENTAJAS COMERCIALES DESTACADAS • Negocio establecido con clientela fiel y reconocimiento local • Ubicación privilegiada - al lado de edificios de alta densidad • Alta visibilidad sobre avenida principal • Infraestructura lista - sin necesidad de grandes inversiones iniciales • Permisos en regla - trámites simplificados para nuevo propietario ________________________________________ DATOS TÉCNICOS • Uso de suelo: Comercial con potencial habitacional • Servicios básicos: Luz y agua funcionando correctamente • Estado: Local operativo + estructura habitable en material ligero • Flexibilidad: Adaptable a múltiples negocios o uso mixto ________________________________________ POTENCIAL DE INVERSIÓN • Alternativa 1: Continuar con minimarket establecido (rentabilidad inmediata) • Alternativa 2: Reconversión a otro negocio (veterinaria, restaurant, etc.) • Alternativa 3: Desarrollo habitacional (vivienda amplia en terreno propio) • Alternativa 4: Uso mixto (local comercial + vivienda en segundo piso) ________________________________________ IDEAL PARA: • Emprendedores que buscan negocio listo para operar • Inversores en propiedades comerciales con alto flujo de personas • Familias que desean vivir y trabajar en mismo lugar • Desarrolladores interesados en proyectos habitacionales ________________________________________ ¡OPORTUNIDAD ÚNICA! Local comercial establecido + terreno con potencial habitacional - Todo en una ubicación privilegiada Visite y evalúe las múltiples posibilidades de esta propiedad versátil