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Código de la propiedad
47752
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Ubicación
Venta, Centro Valparaiso, Sector Puerto, Valparaíso, Valparaíso
Características del inmueble
Superficie total | 156 m² |
|---|---|
Superficie útil | 156 m² |
Antigüedad | 0 años |
Precio por unidad de área | 0 $/ha |
Descripción
Ubicación de los locales Locales ubicados en calle Cochrane, zona bancaria de Valparaíso. En la misma cuadra del famoso Reloj Turri y. A pasos de estación de metro tren (puerto), y plaza Sotomayor. Zona tranquila y con buen nivel de servicios que incluyen oficinas públicas, registro civil, notarías, bancos. Además de servicios de tipo restaurantes o cafeterías. La zona mantiene tasas de vacancia menores que otras zonas de la ciudad o de su vecina Viña del Mar y con buen nivel de propietarios/arrendatarios 3 locales independientes (cada uno con rol independiente) y contiguos (unidos) que en conjunto suman 156 m2 en dos niveles, con frente completo a nivel de calle. Emplazados en placa comercial de importante edificio de oficinas Pascual Baburizza. Cada uno con ingreso independiente, medidores de luz y agua. No pagan gastos comunes. Locales en perfecto estado, remodelados recientemente Distribución Los 3 locales se encuentran unidos en una gran planta libre a nivel de calle, con un único tabique de cristal que separa un privado. 3 baños. 2 subterráneos con ingreso independiente. Divisiones para sala de reuniones en paneles de cristal Del uso actual En estos locales se encuentra hace más de 30 años, la primera Notaría de Valparaíso: Notaría Barahona; Notaría Astorga y actualmente Notaría Repetto. Actualmente, locales con contrato vigente a 5 años, renovable por periodos similares. Canon de arriendo mensual por los 3 locales 68 UF. No paga GC Valor de venta Cada local tiene un avalúo fiscal al 2023 de $35.000.000; con un valor de cada cuota de contribuciones de aprox $200.000. Ello asegura un buen perfil de inversión en cuanto a pago de contribuciones y un bajo recargo de la inversión en temas de sobretasa de contribuciones. Valor de venta: 13.200 UF, lo que otorga una rentabilidad anual de UF mas 6,2% al año