Venta Con Renta De Oficinas En Las Condes Id 45.103-inv

Descripción

La inversión consiste en la compra del piso 7 y 8 de 744 m² de superficie útil cada uno, ubicados en el Edificio Capitales en Apoquindo 3000, Las Condes. La superficie útil total es de 1.488 m². Cuenta con 12 estacionamientos simples y 7 estacionamientos con bodega. El inmueble cuenta con 18 pisos de altura, siendo sus dos primeros niveles locales comerciales y los pisos restantes de oficinas. El edificio tiene una estructura de hormigón armado, enchapado en piedra de mármol, cuenta con 4 ascensores, sistema de torniquetes para control de acceso y equipo de climatización con Chiller central. El edificio se encuentra ubicado en el sector de El Golf, en la Comuna de las Condes, caracterizándose principalmente por su cercanía al sector financiero, el cual es uno de los principales polos de oficinas prime en Santiago, destacando una amplia gama de equipamiento comercial, tales como restaurantes, bancos, notarías, hoteles, entre otros. La propiedad destaca por su buena conectividad, encontrándose a solo 2 cuadras de la estación de metro El Golf de la línea 1, como también a través de la línea Red de buses que transitan por Av. Apoquindo. Adicionalmente, se encuentra cercana a vías estructurantes de la ciudad, como la Autopista Costanera Norte y la Autopista Américo Vespucio, otorgando una conexión expedita con el resto de la ciudad y región. La venta del inmueble es por su totalidad y no de manera independiente por cada piso. La propiedad se encuentra arrendada a Pedidos Ya a un canon promedio mensual de UF 862 hasta diciembre de 2026. La venta corresponde al activo libre de deuda y exento a IVA.