Venta Propiedad Educacional En Funcionamiento, Puerto Varas
Publicado hace 7 meses
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Publicado por Chile Sotheby's International Realty
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Chile Sotheby's International Realty
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Código de la propiedad
165981
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Ubicación
San Ignacio, Centro de Puerto Varas, Puerto Varas, Los Lagos
Características del inmueble
Superficie total | 830 m² |
|---|---|
Superficie útil | 536 m² |
Baños | 3 |
Estacionamientos | 2 |
Bodegas | 1 |
Cantidad de pisos | 2 |
Antigüedad | 11 años |
Gastos comunes | 0 CLP |
Precio por unidad de área | 0 $/m2 |
Calefacción
Descripción
Propiedad educacional en funcionamiento ubicada en un sector urbano consolidado de Puerto Varas, con excelente conectividad y entorno residencial con equipamiento y servicios cercanos. El inmueble se emplaza en un terreno de 830 m² y cuenta con 536 m² construidos, completamente recepcionados, según tasación hipotecaria BancoEstado. La edificación se desarrolla en dos niveles y está diseñada específicamente para uso educacional, permitiendo continuidad operativa inmediata. Actualmente el jardín infantil opera con una matrícula de 40 alumnos y cuenta con Autorización Normativa JUNJI para una capacidad total autorizada de 79 lactantes y párvulos, distribuidos por niveles y salas. La propiedad se encuentra arrendada, generando una renta mensual de $4.500.000, lo que la convierte en una atractiva alternativa tanto para inversionistas que buscan mantener el arriendo vigente, como para operadores del rubro educacional. Cuenta con patente municipal vigente, cinco salas de clases equipadas, tres baños, patios techados, oficinas administrativas, cocina, sistema de calefacción y circuito cerrado de seguridad. Dispone además de estacionamientos dentro del predio.